Korteriühistu · Pärnu linn
Kaevu tn 27a korteriühistu
Pärnu linn, Kaevu tn 27a korteriühistu (registrikood 80455683) haldab 1963. aastal ehitatud 4-korruselist telliskivimaja, kus on 32 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 28 481 € (21 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 8719 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 65%.
Juhatus
Ühistut valitseb AS ISS Eesti.
- AIAS ISS Eestivalitseja8 aastat 8 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1963
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 32
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Pärnu linn, ehitatud 1958–1968, tellis (68 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,56 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 28 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2029. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 28 481 € | 20 551 € | 8719 € | 5019 € | 0 € |
| 2024 | 38 547 € | 19 395 € | 7139 € | 2066 € | 0 € |
| 2023 | 47 960 € | 16 371 € | 4259 € | 4869 € | 0 € |
| 2022 | 55 817 € | 16 324 € | 2989 € | 23 045 € | 0 € |
| 2021 | 64 525 € | 14 496 € | 3539 € | 22 239 € | 0 € |
| 2020 | 73 178 € | 12 412 € | 1933 € | 25 300 € | 0 € |
| 2019 | 81 555 € | 13 905 € | 4290 € | 23 837 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Pärnu linn, ehitatud 1958–1968, tellis; 68 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 53% neist. Laenuga majade mediaan on 80 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kaevu tn 27a maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Rohu tn 151963 · 32 korterit | 436 293 € | 16 150 € | 2024 |
| E | Kaevu tn 271963 · 36 korterit | 360 844 € | 17 488 € | 2025 |
| C | Rohu tn 171964 · 32 korterit | 139 044 € | 10 714 € | 2025 |
| B | Oja tn 301962 · 48 korterit | 132 985 € | 12 712 € | 2025 |
| B | Oja tn 321961 · 44 korterit | 139 801 € | 14 795 € | 2025 |
| A | Oja tn 341960 · 44 korterit | 61 009 € | 10 882 € | 2025 |
| A | Rohu tn 441968 · 138 korterit | 0 € | 30 930 € | 2025 |
| A | Kaevu tn 351972 · 59 korterit | 107 404 € | 9812 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 28 481 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 8719 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1963. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi valitseb korteriühistut AS ISS Eesti.
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.