Korteriühistu · Uuesalu küla, Rae vald
Kähriku tee 7 korteriühistu
Rae vald, Uuesalu küla, Kähriku tee 7 korteriühistu (registrikood 80610327) haldab 2022. aastal ehitatud 2-korruselist plokkmaja, kus on 4 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 1174 € (3 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 1539 €.
Juhatus
- SPSander Pihelgasjuhatuse liige3 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 2022
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 4
- Küte
- ahiküte
- AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Rae vald, ehitatud 2017–2027, plokk (29 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1174 € | 498 € | 1539 € | 300 € | 0 € |
| 2024 | 775 € | 469 € | 1118 € | 413 € | 0 € |
| 2023 | 348 € | 299 € | 568 € | 152 € | 0 € |
| 2022 | 40 € | 154 € | 0 € | 0 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Rae vald, ehitatud 2017–2027, plokk; 29 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 76% neist. Laenuga majade mediaan on 7 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kähriku tee 7 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Kähriku tee 5Uuesalu küla2021 · 4 korterit | 9771 € | 9 € | 2023 |
| – | Kähriku tee 12Uuesalu küla2019 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Kähriku tee 10Uuesalu küla2019 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Hirve tee 28Uuesalu küla2026 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Ilvese tee 26Uuesalu küla2023 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Kähriku tee 8Uuesalu küla2019 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Kähriku tee 3Uuesalu küla2020 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Ilvese tee 24Uuesalu küla2023 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 1174 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 1539 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2022. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Sander Pihelgas (juhatus alates 03.01.2023).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2022–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.