Korteriühistu · Tartu linn
Kalevi tn 21 korteriühistu
Tartu linn, Kalevi tn 21 korteriühistu (registrikood 80443378) haldab 1947. aastal ehitatud 2-korruselist puitmaja, kus on 6 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 45 804 € (159 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 2740 €. 2025. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 3502 eurolt 45 804 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- AAAndres Aruheinjuhatuse liige3 aastat 1 kuu
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1947
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- puit
- Kortereid
- 6
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1942–1952, puit (17 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 45 804 € | 6064 € | 2740 € | 2740 € | 0 € |
| 2024 | 3502 € | 3834 € | 3766 € | 2918 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 425 € | 564 € | 18 493 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 12 968 € | 13 071 € | 1929 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 8199 € | 8425 € | 6820 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 8611 € | 8794 € | 7213 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 9438 € | 9936 € | 2058 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1942–1952, puit; 17 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 88% neist. Laenuga majade mediaan on 107 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kalevi tn 21 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| E | Eha tn 35 // 371977 · 4 korterit | 0 € | 55 € | 2025 |
| D | Eha tn 33 // 33a1977 · 6 korterit | 0 € | 11 061 € | 2025 |
| A | Tähe tn 282007 · 23 korterit | 0 € | 8748 € | 2025 |
| C | Eha tn 24 // 26 // 281917 · 1 korterit | 0 € | 10 150 € | 2025 |
| – | Tähe tn 36 // 36a1977 · 5 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Marta tn 21913 · 4 korterit | 0 € | 3533 € | 2021 |
| C | Kesk tn 121977 · 4 korterit | 0 € | 7554 € | 2025 |
| – | Tähe tn 341977 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 45 804 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 2740 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1947. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Andres Aruhein (juhatus alates 29.08.2023).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.