Korteriühistu · Tallinn
Kalevipoja põik 2 korteriühistu
Tallinn, Kalevipoja põik 2 korteriühistu (registrikood 80143564) haldab 1979. aastal ehitatud 9-korruselist paneelmaja, kus on 180 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 59 836 € (6 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 127 324 €. 2021. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 61 384 eurolt 99 620 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- ALAnne Lendlajuhatuse liige6 aastat 2 kuud
- DTDmitri Tuhtajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- ZŠZoja Šandrajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1979
- Korruseid
- 9
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 180
- Lift
- jah
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Lift
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „lisaks on soojustatud maja otsaseinad, renoveeritud sokkel ning korrastatud paneelidevahelised vuugid.“ · 1 korteri kuulutus
- „aastal vahetati kanalisatsioonipüstakud, vihmaveetorud, trepikoja uksed.“ · 1 korteri kuulutus
- „Soojussõlm renoveeriti ligikaudu 10 aastat tagasi“ · 1 korteri kuulutus
- „Majja on paigaldatud uued liftid“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Maja leht: Kalevipoja põik 2 →
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1974–1984, paneel (355 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,18 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 9 € kuus (intressita). See on vähem kui 88% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2028. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 59 836 € | 32 558 € | 127 324 € | 259 562 € | 44 364 € |
| 2024 | 26 878 € | 33 190 € | 113 737 € | 277 744 € | 36 125 € |
| 2023 | 75 027 € | 63 538 € | 184 309 € | 283 938 € | 32 399 € |
| 2022 | 97 825 € | 39 750 € | 162 096 € | 268 149 € | 30 204 € |
| 2021 | 99 620 € | 42 450 € | 160 768 € | 210 694 € | 32 815 € |
| 2020 | 61 384 € | 31 296 € | 120 491 € | 184 117 € | 28 843 € |
| 2019 | 66 129 € | 29 460 € | 119 708 € | 197 935 € | 26 124 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1974–1984, paneel; 355 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 77% neist. Laenuga majade mediaan on 14 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 4 korterit, küsitud hind 2432 €–2821 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 650 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Laagna · Korterite hinnad: Laagna
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Anna GutmannSimestate OÜ1 korter
- Ivo KauritKaurit Kinnisvara Investeeringud OÜ1 korter
- Nadya ReinoJurconsul OÜ1 korter
- Raili MaripuuCity Property OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kalevipoja põik 2 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Kalevipoja tn 171979 · 145 korterit | 0 € | 225 625 € | 2025 |
| C | Paekaare tn 521978 · 60 korterit | 7732 € | 13 560 € | 2025 |
| B | Paekaare tn 501979 · 20 korterit | 0 € | 19 029 € | 2025 |
| C | Kalevipoja tn 111972 · 144 korterit | 0 € | 89 383 € | 2025 |
| C | Paekaare tn 481978 · 20 korterit | 0 € | 10 228 € | 2025 |
| C | Kalevipoja tn 121979 · 72 korterit | 0 € | 87 107 € | 2025 |
| B | Paekaare tn 461978 · 72 korterit | 0 € | 94 890 € | 2025 |
| A | Kalevipoja põik 11979 · 216 korterit | 0 € | 203 398 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 59 836 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 127 324 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1979. aastal; maja on 9-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Anne Lendla, Dmitri Tuhta, Zoja Šandra (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.