Korteriühistu · Maardu linn
Kallasmaa tn 5 korteriühistu
Maardu linn, Kallasmaa tn 5 korteriühistu (registrikood 80502738) haldab 1965. aastal ehitatud 4-korruselist plokkmaja, kus on 48 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 20 089 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- AMAndrei Mansonjuhatuse liige2 aastat 8 kuud
- APArtur Petersonjuhatuse liige2 aastat 8 kuud
- UTUrmas Tolmjuhatuse liige2 aastat 8 kuud
- ÕVÕie Veilerjuhatuse liige7 aastat
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1965
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 48
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Maja on täielikult renoveeritud.“ · 1 korteri kuulutus
- „Fassaad soojustatud.“ · 3 korteri kuulutused
- „Katus soojustatud ja vahetatud.“ · 3 korteri kuulutused
- „Uuendatud on küttesüsteem, sadeveesüsteem ning kanalisatsioon.“ · 3 korteri kuulutused
- „renoveeritud katus ja trepikojad.“ · 2 korteri kuulutused
Võrdlus sarnaste majadega: Maardu linn, ehitatud 1960–1970 (25 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 21 663 € | 20 089 € | 63 076 € | 3969 € |
| 2024 | 0 € | 9511 € | 2784 € | 90 872 € | 3923 € |
| 2023 | 0 € | 31 062 € | 23 037 € | 44 707 € | 6028 € |
| 2022 | 0 € | 15 855 € | 8713 € | 62 570 € | 5044 € |
| 2021 | 0 € | 18 218 € | 12 032 € | 48 501 € | 3223 € |
| 2020 | 0 € | 13 349 € | 4738 € | 66 677 € | 3801 € |
| 2019 | 4128 € | 30 353 € | 18 580 € | 54 883 € | 1913 € |
Sarnastest majadest (Maardu linn, ehitatud 1960–1970; 25 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 60%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 2196 €–2196 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 6 korterit hinnaga 440 €–490 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Maardu · Korterite hinnad: Maardu
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Grigori TustanovskiWiru Kinnisvarabüroo OÜ2 korterit
- Jekaterina Antson1PARTNER Kinnisvara Tallinn OÜ1 korter
- Olga Kruglova1PARTNER Kinnisvara Tallinn OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kallasmaa tn 5 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Kallasmaa tn 101960 · 32 korterit | 14 781 € | 12 380 € | 2025 |
| C | Kallasmaa tn 71963 · 48 korterit | 0 € | 41 402 € | 2025 |
| E | Kallasmaa tn 81962 · 32 korterit | 0 € | 33 299 € | 2024 |
| C | Kallasmaa tn 141957 · 11 korterit | 0 € | 11 481 € | 2025 |
| B | Langu tn 91963 · 32 korterit | 134 699 € | 254 € | 2025 |
| E | Orumetsa tn 91957 · 12 korterit | 0 € | 22 983 € | 2024 |
| B | Langu tn 71988 · 32 korterit | 0 € | 16 383 € | 2025 |
| C | Orumetsa tn 71956 · 8 korterit | 9853 € | 9719 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 20 089 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1965. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Andrei Manson, Artur Peterson, Urmas Tolm, Õie Veiler (juhatus alates 10.10.2019).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.