Korteriühistu · Pühajärve küla, Otepää vald
Kannistiku vkt 4 korteriühistu
Otepää vald, Pühajärve küla, Kannistiku vkt 4 korteriühistu (registrikood 80149176) haldab 1984. aastal ehitatud 3-korruselist plokkmaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 26 768 € (39 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 34 645 €.
Juhatus
- LSLeili Slogjuhatuse liige3 aastat 1 kuu
- LLLeonid Liivamägijuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- STSten Teemantjuhatuse liige3 aastat 1 kuu
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1984
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- A
- B
- C
- D
- EEkehtib kuni 01.09.2029
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Otepää vald, ehitatud 1979–1989 (19 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,92 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 46 € kuus (intressita). See on rohkem kui 84% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2029. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 26 768 € | 6610 € | 34 645 € | 22 167 € | 0 € |
| 2024 | 34 382 € | 5068 € | 39 711 € | 2093 € | 0 € |
| 2023 | 23 941 € | 323 € | 25 253 € | 6570 € | 0 € |
| 2022 | 21 116 € | 410 € | 15 573 € | 2626 € | 0 € |
| 2021 | 14 859 € | 349 € | 15 029 € | 1152 € | 0 € |
| 2020 | 7244 € | 333 € | 7113 € | 1218 € | 0 € |
| 2019 | 2640 € | 3191 € | 2958 € | 1752 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Otepää vald, ehitatud 1979–1989; 19 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 68% neist. Laenuga majade mediaan on 39 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kannistiku vkt 4 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Kannistiku vkt 5Pühajärve küla1995 · 12 korterit | 0 € | 24 246 € | 2025 |
| E | Kannistiku vkt 3Pühajärve küla1948 · 8 korterit | 0 € | 0 € | 2025 |
| B | Kannistiku vkt 2Pühajärve küla1984 · 8 korterit | 36 581 € | 7764 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 26 768 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 34 645 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1984. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Leili Slog, Leonid Liivamägi, Sten Teemant (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.