Korteriühistu · Paide linn
Karja tn 2 korteriühistu
Paide linn, Karja tn 2 korteriühistu (registrikood 80022205) haldab 1983. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 60 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 354 228 € (105 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 38 475 €. 2025. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 224 523 eurolt 354 228 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- AOAnne-Maria Oksmannjuhatuse liige4 kuud
- FVFrank Vöörmannjuhatuse liige4 kuud
- JKJaano Kruutsjuhatuse liige6 aastat 3 kuud
- JVJane Viitaljuhatuse liige4 kuud
- KEKaspar Eerikjuhatuse liige4 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1983
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 60
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Paide linn, ehitatud 1978–1988, paneel (18 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,29 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 14 € kuus (intressita). See on vähem kui 77% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2056. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 354 228 € | 64 343 € | 38 475 € | 202 755 € | 11 254 € |
| 2024 | 224 523 € | 65 014 € | 40 906 € | 41 335 € | 7019 € |
| 2023 | 237 549 € | 50 753 € | 26 071 € | 59 460 € | 8357 € |
| 2022 | 247 499 € | 47 087 € | 38 241 € | 30 703 € | 7574 € |
| 2021 | 259 209 € | 35 444 € | 26 952 € | 27 875 € | 6484 € |
| 2020 | 273 051 € | 24 588 € | 14 819 € | 41 965 € | 6575 € |
| 2019 | 286 550 € | 35 836 € | 23 537 € | 28 118 € | 7061 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Paide linn, ehitatud 1978–1988, paneel; 18 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 67% neist. Laenuga majade mediaan on 79 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Karja tn 2 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Roheline tn 111973 · 6 korterit | 0 € | 13 570 € | 2025 |
| D | Roheline tn 51947 · 8 korterit | 0 € | 10 834 € | 2025 |
| C | Karja tn 101999 · 60 korterit | 203 316 € | 241 377 € | 2025 |
| – | Pikk tn 451850 · 5 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Suur-Aia tn 221984 · 59 korterit | 382 069 € | 44 529 € | 2025 |
| – | Pikk tn 411850 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Roheline tn 131999 · 6 korterit | 0 € | 5406 € | 2023 |
| D | Karja tn 41917 · 6 korterit | 5002 € | 1204 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 354 228 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 38 475 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1983. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Anne-Maria Oksmann, Frank Vöörmann, Jaano Kruuts, Jane Viital, Kaspar Eerik (juhatus alates 30.06.2020).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.