Korteriühistu · Tartu linn
Kartuli tn 11 // 11a // 11b korteriühistu
Tartu linn, Kartuli tn 11 // 11a // 11b korteriühistu (registrikood 80374329) haldab 1977. aastal ehitatud 3-korruselist puitmaja, kus on 3 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 20 501 € (125 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 20 334 €.
Juhatus
- KEKarl Einarujuhatuse liige1 aasta 3 kuud
- MMMart Moorajuhatuse liige1 aasta 3 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1977
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- puit
- Kortereid
- 3
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Ühistu majad (6)
Kartuli tn 113 korterit, Kartuli tn 11a, Kartuli tn 11a, Kartuli tn 11a5 korterit, Kartuli tn 11b, Kartuli tn 11b6 korterit
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1972–1982, puit (134 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,21 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 11 € kuus (intressita). See on vähem kui 86% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 20 501 € | 1652 € | 20 334 € | 24 679 € | — |
| 2024 | 14 545 € | 1750 € | 13 949 € | 10 339 € | — |
| 2023 | 8699 € | 3046 € | 8222 € | 14 094 € | — |
| 2022 | 9103 € | 2277 € | 10 536 € | 9595 € | — |
| 2021 | 7629 € | 2444 € | 9168 € | 9917 € | — |
| 2020 | 7779 € | 1457 € | 8248 € | 6523 € | — |
| 2019 | 4947 € | 1424 € | 7025 € | 8149 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1972–1982, puit; 134 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 87% neist. Laenuga majade mediaan on 54 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 1 korter hinnaga 650 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Supilinn · Korterite hinnad: Supilinn
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Toomas MatvejevLumen Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kartuli tn 11 // 11a // 11b maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Herne tn 151977 · 15 korterit | 7794 € | 9809 € | 2025 |
| – | Herne tn 16aHerne tn 16 // 181977 · 3 korterit | 0 € | 6114 € | 2023 |
| D | Herne tn 111977 · 7 korterit | 0 € | 4319 € | 2025 |
| C | Lepiku tn 91914 · 9 korterit | 26 535 € | 23 833 € | 2025 |
| B | Lepiku tn 71977 · 10 korterit | 0 € | 3142 € | 2025 |
| E | Herne tn 2 // 41977 · 4 korterit | 0 € | 3474 € | 2024 |
| C | Lepiku tn 31977 · 8 korterit | 26 524 € | 1055 € | 2025 |
| D | Lepiku tn 141914 · 9 korterit | 2060 € | 7724 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 20 501 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 20 334 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1977. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Karl Einaru, Mart Moora (juhatus alates 01.07.2025).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.