Korteriühistu · Tartu linn
Kartuli tn 4 korteriühistu
Tartu linn, Kartuli tn 4 korteriühistu (registrikood 80535608) haldab 1977. aastal ehitatud 2-korruselist palkmaja, kus on 7 korterit. 2024. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 12 385 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- AAAnnika Adamsonjuhatuse liige8 aastat 8 kuud
- MPMerit Pihlakasjuhatuse liige3 aastat 3 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminenõrk
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1977
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- palk
- Kortereid
- 7
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1972–1982, palk (71 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 0 € | 6146 € | 12 385 € | 3226 € | — |
| 2023 | 0 € | 6198 € | 12 619 € | 1843 € | — |
| 2022 | 0 € | 4779 € | 11 614 € | 1629 € | — |
| 2021 | 0 € | 3582 € | 10 820 € | 1348 € | — |
| 2020 | 0 € | 2640 € | 9415 € | 1348 € | — |
| 2019 | 0 € | 1719 € | 8093 € | 1348 € | — |
Sarnastest majadest (Tartu linn, ehitatud 1972–1982, palk; 71 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 58%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kartuli tn 4 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Herne tn 16aHerne tn 16 // 181977 · 3 korterit | 0 € | 6114 € | 2023 |
| C | Lepiku tn 91914 · 9 korterit | 26 535 € | 23 833 € | 2025 |
| B | Lepiku tn 71977 · 10 korterit | 0 € | 3142 € | 2025 |
| D | Lepiku tn 141914 · 9 korterit | 2060 € | 7724 € | 2025 |
| C | Lepiku tn 31977 · 8 korterit | 26 524 € | 1055 € | 2025 |
| D | Herne tn 111977 · 7 korterit | 0 € | 4319 € | 2025 |
| – | Lepiku tn 101977 · 5 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Lepiku tn 81914 · 5 korterit | 0 € | 710 € | 2021 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2024. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2024. aasta lõpus oli ühistu arvel 12 385 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1977. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Annika Adamson, Merit Pihlakas (juhatus alates 20.02.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2024). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.