Korteriühistu · Pärnu linn
Karusselli tn 1 korteriühistu
Pärnu linn, Karusselli tn 1 korteriühistu (registrikood 80360451) haldab 1920. aastal ehitatud 2-korruselist palkmaja, kus on 4 korterit. 2024. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 35 086 € (139 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 967 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 46%.
Juhatus
- ESErgo Sartakovjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- HPHendrik Pärnajuhatuse liige1 aasta 1 kuu
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusandmed puuduvad
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminenõrk
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1920
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- palk
- Kortereid
- 4
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- „Terve maja on hoolikalt renoveeritud“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Pärnu linn (675 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,94 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 97 € kuus (intressita). See on rohkem kui 97% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2030. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 35 086 € | 919 € | 967 € | −45 € | 0 € |
| 2023 | 40 947 € | 929 € | 338 € | −4100 € | 0 € |
| 2022 | 46 572 € | 945 € | 0 € | 1890 € | 0 € |
| 2021 | 60 333 € | 3775 € | 0 € | 1299 € | 0 € |
| 2020 | 66 901 € | 2381 € | 0 € | 1427 € | 0 € |
| 2019 | 65 463 € | 1943 € | 74 € | 2063 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Pärnu linn; 675 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 91% neist. Laenuga majade mediaan on 55 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 3662 €–3662 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 390 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Kesklinn · Korterite hinnad: Kesklinn
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Jana KiviJK Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Karusselli tn 1 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Karusselli tn 31999 · 6 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Supeluse tn 12 | 0 € | 1111 € | 2025 |
| B | Supeluse tn 71999 · 12 korterit | 0 € | 6347 € | 2025 |
| D | Karusselli tn 51895 · 4 korterit | 0 € | 5061 € | 2025 |
| – | Supeluse tn 141920 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Karusselli tn 41855 · 5 korterit | 0 € | 6416 € | 2025 |
| A | Auli tn 1b1963 · 8 korterit | 0 € | 5638 € | 2025 |
| – | Supeluse tn 9 | 0 € | 9502 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2024. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 35 086 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2024. aasta lõpus oli ühistu arvel 967 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1920. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Ergo Sartakov, Hendrik Pärna (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2024). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.