Korteriühistu · Pärnu linn
Karusselli tn 38 korteriühistu
Pärnu linn, Karusselli tn 38 korteriühistu (registrikood 80293468) haldab 1999. aastal ehitatud 2-korruselist palkmaja, kus on 6 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 31 834 € (130 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 3692 €. 2024. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 5540 eurolt 33 444 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- AJAgnes Jungjuhatuse liige2 aastat 10 kuud
- OSOlga Solodovajuhatuse liige2 aastat 10 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1999
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- palk
- Kortereid
- 6
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Tegu on palkmajaga, mis on kenasti renoveeritud“ · 1 korteri kuulutus
- „katus uus“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Pärnu linn, ehitatud 1994–2004, palk (37 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,76 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 38 € kuus (intressita). See on rohkem kui 74% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2040. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 31 834 € | 4583 € | 3692 € | 516 € | 0 € |
| 2024 | 33 444 € | 2004 € | 1190 € | 410 € | 0 € |
| 2023 | 5540 € | 10 197 € | 8490 € | 918 € | 0 € |
| 2022 | 7755 € | 5234 € | 3022 € | 406 € | 0 € |
| 2021 | 9971 € | 4667 € | 2621 € | 320 € | 0 € |
| 2020 | 12 187 € | 3917 € | 1579 € | 332 € | 0 € |
| 2019 | 14 403 € | 3602 € | 1189 € | 1085 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Pärnu linn, ehitatud 1994–2004, palk; 37 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 78% neist. Laenuga majade mediaan on 123 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 2444 €–2444 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Kesklinn · Korterite hinnad: Kesklinn
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Jana KiviJK Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Karusselli tn 38 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Karusselli tn 632023 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Karusselli tn 57 | aruandeid pole | ||
| – | Pardi tn 41999 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Pardi tn 101966 | aruandeid pole | ||
| – | Auli tn 391941 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Side tn 91971 · 85 korterit | 0 € | 104 265 € | 2025 |
| C | Karusselli tn 321999 · 7 korterit | 0 € | 10 600 € | 2024 |
| A | A. H. Tammsaare pst 281970 · 85 korterit | 257 064 € | 39 985 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 31 834 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 3692 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1999. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Agnes Jung, Olga Solodova (juhatus alates 18.12.2023).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.