Korteriühistu · Haapsalu linn
Kastani tn 22 korteriühistu
Haapsalu linn, Kastani tn 22 korteriühistu (registrikood 80074521) haldab 1987. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 30 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 32 089 € (21 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 24 123 €. 2025. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 32 089 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- IEIrina Eenperejuhatuse liige4 aastat 3 kuud
- JKJaan Kruusjuhatuse liige4 aastat 3 kuud
- RMReet Mattjuhatuse liige4 aastat 3 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1987
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 30
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Haapsalu linn, ehitatud 1982–1992 (56 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 32 089 € | 16 807 € | 24 123 € | 40 383 € | −8471 € |
| 2024 | 0 € | 18 487 € | 29 597 € | 13 182 € | −6219 € |
| 2023 | 0 € | 7877 € | 15 744 € | 18 341 € | −5507 € |
| 2022 | 0 € | 8298 € | 14 567 € | 14 743 € | −3950 € |
| 2021 | 0 € | 8297 € | 13 921 € | 14 510 € | −2623 € |
| 2020 | 0 € | 12 223 € | 14 999 € | 10 510 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 9722 € | 12 301 € | 7889 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Haapsalu linn, ehitatud 1982–1992; 56 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 73% neist. Laenuga majade mediaan on 51 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kastani tn 22 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Kastani tn 201987 · 30 korterit | 0 € | 44 137 € | 2025 |
| A | Kastani tn 261984 · 68 korterit | 0 € | 70 655 € | 2025 |
| B | Kastani tn 241982 · 60 korterit | 21 413 € | 57 124 € | 2025 |
| E | Kastani tn 181988 · 30 korterit | 0 € | 5654 € | 2025 |
| C | Kastani tn 161988 · 30 korterit | 0 € | 20 024 € | 2025 |
| – | Kastani tn 22a1986 | 0 € | — | 2025 |
| C | Kastani tn 301992 · 45 korterit | 0 € | 33 050 € | 2025 |
| A | Kastani tn 281998 · 45 korterit | 0 € | 18 415 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 32 089 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 24 123 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1987. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Irina Eenpere, Jaan Kruus, Reet Matt (juhatus alates 12.07.2022).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.