Korteriühistu · Tartu linn
Kastani tn 93 // 95 korteriühistu
Tartu linn, Kastani tn 93 // 95 korteriühistu (registrikood 80428249) haldab 1977. aastal ehitatud 1-korruselist palkmaja, kus on 1 korter. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 78 569 € (1974 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 3588 €. 2022. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 86 456 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- KVKadri Visseljuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- KJKaisa Jänisjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- KKKristo Karujuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1977
- Korruseid
- 1
- Ehitusmaterjal
- palk
- Kortereid
- 1
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1972–1982, palk (71 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 9,60 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 480 € kuus (intressita). See on rohkem kui 100% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2043. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 78 569 € | 0 € | 3588 € | 12 408 € | 0 € |
| 2024 | 83 623 € | 0 € | 2518 € | 16 319 € | 0 € |
| 2023 | 87 740 € | 53 € | 4206 € | 11 298 € | 0 € |
| 2022 | 86 456 € | 53 € | 5156 € | 10 367 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 6 € | 21 289 € | 19 524 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 6 € | 3432 € | 5321 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 6 € | 1478 € | 4160 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1972–1982, palk; 71 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 99% neist. Laenuga majade mediaan on 68 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kastani tn 93 // 95 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Kastani tn 1151977 · 6 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Kastani tn 1231977 · 1 korterit | 0 € | 19 183 € | 2025 |
| D | Kastani tn 1251977 · 8 korterit | 0 € | 9929 € | 2025 |
| – | Kastani tn 1271977 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Kastani tn 127a2022 · 9 korterit | 0 € | 4800 € | 2025 |
| – | Riia tn 30 // 30a1926 · 10 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Kastani tn 1332020 · 15 korterit | 0 € | 3568 € | 2025 |
| D | Raudtee tn 1 // 1a1928 · 9 korterit | 0 € | 22 018 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 78 569 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 3588 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1977. aastal; maja on 1-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kadri Vissel, Kaisa Jänis, Kristo Karu (juhatus alates 08.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.