Korteriühistu · Tallinn
Kasvu tn 16 korteriühistu
Tallinn, Kasvu tn 16 korteriühistu (registrikood 80079984) haldab 1976. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 44 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 53 071 € (19 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 56 354 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 66%.
Juhatus
- JUJanne Udekülljuhatuse liige2 aastat 3 kuud
- KKKarl Kupitsjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- PJPaula Johanna Rõukjuhatuse liige2 aastat 3 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1976
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 44
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelderplaanis
- Välisuksed
- „renoveeriti fassaad“ · 1 korteri kuulutus
- „vahetati katus“ · 1 korteri kuulutus
- „uuendati keskküttesüsteem“ · 1 korteri kuulutus
- „keldri rekonstrueerimisprojekt, mille raames rajatakse tulevikus uued keldriboksid“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- CC
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1971–1981, paneel (357 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,68 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 34 € kuus (intressita). See on rohkem kui 67% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2028. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 53 071 € | 7977 € | 56 354 € | 63 145 € | 0 € |
| 2024 | 75 629 € | 13 453 € | 80 174 € | 21 159 € | 0 € |
| 2023 | 65 726 € | 15 853 € | 63 557 € | 33 229 € | 0 € |
| 2022 | 77 361 € | 41 236 € | 64 432 € | 22 628 € | 0 € |
| 2021 | 107 109 € | 44 995 € | 67 064 € | 18 170 € | 0 € |
| 2020 | 129 824 € | 38 241 € | 57 922 € | 24 707 € | 0 € |
| 2019 | 154 251 € | 38 536 € | 52 875 € | 44 621 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1971–1981, paneel; 357 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 85% neist. Laenuga majade mediaan on 15 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 3246 €–3246 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Lilleküla · Korterite hinnad: Lilleküla
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Kaiti PatrasonLeandra Kinnisvara1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kasvu tn 16 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Mooni tn 121940 · 7 korterit | 0 € | 5092 € | 2025 |
| – | Mooni tn 111931 · 9 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Mooni tn 139 korterit | 0 € | 3081 € | 2025 |
| – | Kullerkupu tn 8a1940 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Kullerkupu tn 81940 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Kibuvitsa tn 121940 · 5 korterit | 11 791 € | 41 € | 2025 |
| – | Kullerkupu tn 42006 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Kullerkupu tn 51933 · 8 korterit | 0 € | 2349 € | 2023 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 53 071 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 56 354 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1976. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Janne Udeküll, Karl Kupits, Paula Johanna Rõuk (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.