Korteriühistu · Tallinn
Katleri tn 8 korteriühistu
Tallinn, Katleri tn 8 korteriühistu (registrikood 80160255) haldab 5-korruselist paneelmaja, kus on 60 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 55 316 € (18 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 35 455 €. 2023. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 69 489 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- ABAndrei Botvinovjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- IPIvar Piirmetsjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MTMariliis Teigarjuhatuse liige1 aasta 8 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 60
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn (4374 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,19 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 10 € kuus (intressita). See on vähem kui 87% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2033. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 55 316 € | 19 804 € | 35 455 € | 103 798 € | −15 448 € |
| 2024 | 62 675 € | 16 961 € | 25 767 € | 102 210 € | −14 960 € |
| 2023 | 69 489 € | 16 199 € | 23 216 € | 100 329 € | −14 786 € |
| 2022 | 0 € | 28 887 € | 25 019 € | 96 023 € | −14 034 € |
| 2021 | 0 € | 26 982 € | 18 146 € | 81 993 € | −13 863 € |
| 2020 | 4085 € | 26 983 € | 29 006 € | 69 560 € | −13 466 € |
| 2019 | 13 791 € | 15 713 € | 22 911 € | 72 180 € | −12 629 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn; 4374 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 75% neist. Laenuga majade mediaan on 36 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Katleri tn 8 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Katleri tn 211994 · 45 korterit | 21 744 € | 35 824 € | 2025 |
| D | Tondiraba tn 41991 · 89 korterit | 71 637 € | 13 518 € | 2024 |
| B | Paasiku tn 91994 · 45 korterit | 0 € | 13 523 € | 2025 |
| A | Tondiraba tn 61990 · 90 korterit | 0 € | 70 630 € | 2025 |
| C | Katleri tn 251991 · 108 korterit | 73 € | 26 645 € | 2025 |
| C | Katleri tn 191990 · 60 korterit | 57 920 € | 73 614 € | 2025 |
| C | Katleri tn 131991 · 60 korterit | 51 006 € | 29 727 € | 2025 |
| C | Katleri tn 111991 · 61 korterit | 0 € | 30 164 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 55 316 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 35 455 €.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Andrei Botvinov, Ivar Piirmets, Mariliis Teigar (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.