Korteriühistu · Tallinn
Kauge tn 12 korteriühistu
Tallinn, Kauge tn 12 korteriühistu (registrikood 80018215) haldab 1971. aastal ehitatud 5-korruselist plokkmaja, kus on 32 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 16 939 € (9 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 13 172 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 77%.
Juhatus
- EPEve Paaveljuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- JKJoel Kotsjubajuhatuse liige5 aastat 2 kuud
- MKMaire Kordmaajuhatuse liige5 aastat 2 kuud
- TMTaivo Merilojuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- VZValeria Zaplavajuhatuse liige3 aastat 3 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1971
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 32
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
- A
- B
- CCkehtib kuni 18.11.2034
- D
- EE2010
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1966–1976, plokk (16 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,36 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 18 € kuus (intressita). See on vähem kui 69% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2028. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 16 939 € | 20 206 € | 13 172 € | 31 856 € | 1534 € |
| 2024 | 23 220 € | 20 879 € | 12 836 € | 31 968 € | 139 € |
| 2023 | 32 773 € | 23 401 € | 7973 € | 30 017 € | 2835 € |
| 2022 | 33 671 € | 50 278 € | 3502 € | 52 079 € | 5935 € |
| 2021 | 49 834 € | 50 219 € | 882 € | 48 283 € | 5935 € |
| 2020 | 62 240 € | 47 617 € | 311 € | 41 055 € | 5935 € |
| 2019 | 73 740 € | 43 564 € | 31 € | 50 938 € | 5918 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1966–1976, plokk; 16 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 56% neist. Laenuga majade mediaan on 39 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 2400 €–2400 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 600 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Männiku · Korterite hinnad: Männiku
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kauge tn 12 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Jalaka tn 71991 · 12 korterit | 0 € | 48 884 € | 2025 |
| B | Jalaka tn 92019 · 14 korterit | 0 € | 18 486 € | 2025 |
| B | Kauge tn 101991 · 12 korterit | 2943 € | 1891 € | 2025 |
| D | Kauge tn 81994 · 12 korterit | 0 € | 23 432 € | 2025 |
| – | Kauge tn 61946 | 0 € | 20 000 € | 2025 |
| A | Kraavi tn 362018 · 8 korterit | 0 € | 16 859 € | 2025 |
| – | Võidu põik 51958 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Pihlaka tn 81961 · 12 korterit | 32 517 € | 10 380 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 16 939 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 13 172 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1971. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Eve Paavel, Joel Kotsjuba, Maire Kordmaa, Taivo Merilo, Valeria Zaplava (juhatus alates 29.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.