Korteriühistu · Tartu linn
Kaunase pst 38 korteriühistu
Tartu linn, Kaunase pst 38 korteriühistu (registrikood 80068532) haldab 1995. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 45 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 40 480 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- HMHeigo Männistejuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- HNHärmel Nestrajuhatuse liige5 aastat 10 kuud
- JLJaak Lorenzjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1995
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 45
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- „3-toaline rõduga korter 5-korruselises renoveeritud kortermajas“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1990–2000, paneel (74 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 5154 € | 40 480 € | 43 145 € | 18 357 € |
| 2024 | 0 € | 4666 € | 37 275 € | 43 996 € | 16 944 € |
| 2023 | 0 € | 4998 € | 28 292 € | 38 451 € | 13 441 € |
| 2022 | 0 € | 5755 € | 27 298 € | 37 522 € | 13 112 € |
| 2021 | 0 € | 166 048 € | 23 233 € | 37 337 € | 13 112 € |
| 2020 | 0 € | 178 724 € | 26 056 € | 36 562 € | 10 356 € |
| 2019 | 0 € | 190 544 € | 30 436 € | 35 846 € | 9897 € |
Sarnastest majadest (Tartu linn, ehitatud 1990–2000, paneel; 74 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 34%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 1779 €–1779 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Annelinn · Korterite hinnad: Annelinn
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kaunase pst 38 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Kaunase pst 371980 · 45 korterit | 0 € | 131 277 € | 2025 |
| D | Kaunase pst 391979 · 45 korterit | 0 € | 15 850 € | 2025 |
| A | Kaunase pst 53Kaunase pst 521995 · 45 korterit | 0 € | 99 733 € | 2025 |
| D | Kaunase pst 401979 · 15 korterit | 0 € | 14 208 € | 2025 |
| B | Kaunase pst 361980 · 30 korterit | 0 € | 7679 € | 2025 |
| A | Kaunase pst 511980 · 60 korterit | 24 758 € | 34 542 € | 2025 |
| B | Kaunase pst 61977 · 45 korterit | 0 € | 74 233 € | 2025 |
| B | Kaunase pst 431995 · 45 korterit | 0 € | 15 785 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 40 480 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1995. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Heigo Männiste, Härmel Nestra, Jaak Lorenz (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.