Korteriühistu · Tartu linn
Kaunase pst 41 korteriühistu
Tartu linn, Kaunase pst 41 korteriühistu (registrikood 80037402) haldab 1980. aastal ehitatud 5-korruselist kortermaja, kus on 30 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 953 € (1 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 9215 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 94%.
Juhatus
- GKGerman Kuštšenkojuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- HMHanna Makkojuhatuse liige4 aastat 5 kuud
- TKTatjana Kisseljovajuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Kaunase pst 42
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1980
- Korruseid
- 5
- Kortereid
- 30
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Trepikojad korras ja puhtad, välisuks vahetatud ja fonolukuga.“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- DDkehtib kuni 19.12.2033
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1975–1985 (537 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,13 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 7 € kuus (intressita). See on vähem kui 93% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2026. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 953 € | 7221 € | 9215 € | 18 756 € | — |
| 2024 | 3719 € | 6849 € | 9319 € | 19 701 € | — |
| 2023 | 6325 € | 6603 € | 9799 € | 18 403 € | — |
| 2022 | 8669 € | 8345 € | 7254 € | 16 390 € | — |
| 2021 | 10 965 € | 6749 € | 2260 € | 15 996 € | — |
| 2020 | 13 281 € | 5645 € | 7581 € | 17 964 € | — |
| 2019 | 15 523 € | 5568 € | 12 211 € | 20 883 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1975–1985; 537 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 57% neist. Laenuga majade mediaan on 50 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 1379 €–1379 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 380 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Annelinn · Korterite hinnad: Annelinn
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Inkeri HerikInkerhaus Kinnisvara OÜ1 korter
- Kristjan KinnaGaligo OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kaunase pst 41 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Kaunase pst 421981 · 30 korterit | 957 € | 16 862 € | 2025 |
| D | Kaunase pst 481980 · 15 korterit | 0 € | 19 460 € | 2025 |
| D | Kaunase pst 491980 · 30 korterit | 0 € | 21 984 € | 2025 |
| C | Kaunase pst 441984 · 30 korterit | 54 000 € | 27 699 € | 2025 |
| B | Kaunase pst 611995 · 30 korterit | 0 € | 17 260 € | 2025 |
| C | Kaunase pst 631981 · 30 korterit | 0 € | 22 959 € | 2025 |
| A | Kaunase pst 451995 · 15 korterit | 0 € | 7697 € | 2025 |
| B | Kaunase pst 431995 · 45 korterit | 0 € | 15 785 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 953 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 9215 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1980. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed German Kuštšenko, Hanna Makko, Tatjana Kisseljova (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.