Korteriühistu · Tallinn
Kesk-Ameerika tn 7 korteriühistu
Tallinn, Kesk-Ameerika tn 7 korteriühistu (registrikood 80478247) haldab 2006. aastal ehitatud 5-korruselist kortermaja, kus on 24 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 17 354 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- IPIndrek Peedojuhatuse liige7 kuud
- KRKatrin Rajasaarejuhatuse liige7 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 2006
- Korruseid
- 5
- Kortereid
- 24
- Lift
- jah
- Küte
- kaugküte
Maja leht: Kesk-Ameerika tn 7 →
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 2001–2011 (315 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 20 836 € | 17 354 € | 23 093 € | — |
| 2024 | 0 € | 20 312 € | 17 097 € | 22 727 € | — |
| 2023 | 0 € | 9200 € | 4060 € | 23 735 € | — |
| 2022 | 0 € | 11 055 € | 7532 € | 22 659 € | — |
| 2021 | 0 € | 14 126 € | 8936 € | 15 474 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 10 321 € | 8939 € | 14 709 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 6842 € | 4880 € | 14 662 € | 0 € |
Sarnastest majadest (Tallinn, ehitatud 2001–2011; 315 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 23%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 3986 €–3986 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Uus Maailm · Korterite hinnad: Uus Maailm
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Elena TomsonKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kesk-Ameerika tn 7 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Luha tn 17 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Luha tn 31910 · 12 korterit | 0 € | 2290 € | 2025 |
| D | Luha tn 51940 · 8 korterit | 0 € | 14 136 € | 2025 |
| B | Kesk-Ameerika tn 1 // Luha tn 91 korterit | 0 € | 0 € | 2025 |
| C | Luha tn 71940 · 10 korterit | 0 € | 6975 € | 2025 |
| D | Väike-Ameerika tn 61958 · 39 korterit | 27 874 € | 23 604 € | 2025 |
| B | Koidu tn 70 // Saturni tn 12005 · 10 korterit | 0 € | 3228 € | 2025 |
| – | Luha tn 4 // Väike-Ameerika tn 38a1914 · 10 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 17 354 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2006. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Indrek Peedo, Katrin Rajasaare (juhatus alates 11.03.2026).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.