Korteriühistu · Tartu linn
Kesk tn 13 korteriühistu
Tartu linn, Kesk tn 13 korteriühistu (registrikood 80435350) haldab 1977. aastal ehitatud 2-korruselist puitmaja, kus on 8 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 62 712 € (284 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 9122 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 25%.
Juhatus
Ühistut valitseb OÜ Ropka Elamu.
- OROÜ Ropka Elamuvalitseja2 aastat 2 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1977
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- puit
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Korteriühistu eestvedamisel majale on tehtud järgmised tööd: uus katusekate ja uuendatud vihmaveesüsteem“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1972–1982, puit (134 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,27 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 64 € kuus (intressita). See on rohkem kui 93% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2044. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 62 712 € | 11 399 € | 9122 € | 10 305 € | 0 € |
| 2024 | 66 663 € | 9970 € | 7267 € | 10 069 € | 0 € |
| 2023 | 70 200 € | 8563 € | 7149 € | 12 142 € | 0 € |
| 2022 | 72 814 € | 8049 € | 6289 € | 10 748 € | 0 € |
| 2021 | 76 001 € | 7736 € | 5602 € | 11 165 € | 0 € |
| 2020 | 79 786 € | 7418 € | 5422 € | 9895 € | 0 € |
| 2019 | 83 469 € | 6054 € | 4831 € | 19 444 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1972–1982, puit; 134 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 98% neist. Laenuga majade mediaan on 54 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 2664 €–2664 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Karlova · Korterite hinnad: Karlova
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Marika RaudKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kesk tn 13 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Õnne tn 14a1951 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Kesk tn 13a1977 · 5 korterit | 0 € | 448 € | 2025 |
| C | Kesk tn 281977 · 7 korterit | 0 € | 4698 € | 2025 |
| C | Õnne tn 141977 · 8 korterit | 0 € | 28 228 € | 2025 |
| – | Kesk tn 151910 · 9 korterit | aruandeid pole | ||
| E | Kesk tn 30 // Õnne tn 1719 korterit | 127 028 € | 12 627 € | 2025 |
| A | Õnne tn 19 // 19a1977 · 7 korterit | 0 € | 5394 € | 2025 |
| B | Kesk tn 191926 · 9 korterit | 0 € | 5244 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 62 712 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 9122 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1977. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi valitseb korteriühistut OÜ Ropka Elamu.
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.