Korteriühistu · Sillamäe linn
Kesk tn 18 korteriühistu
Sillamäe linn, Kesk tn 18 korteriühistu (registrikood 80440776) haldab 1951. aastal ehitatud 2-korruselist paneelmaja, kus on 15 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 14 165 € (19 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 4648 €. 2021. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 14 489 eurolt 42 456 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
Ühistut valitseb Aktsiaselts MEKE SILLAMÄE.
- AMAktsiaselts MEKE SILLAMÄEvalitseja8 aastat 3 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1951
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 15
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- EEkehtib kuni 31.07.2029
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Sillamäe linn, ehitatud 1946–1956, paneel (17 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,71 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 36 € kuus (intressita). See on rohkem kui 69% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2028. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 14 165 € | 6093 € | 4648 € | 7816 € | 0 € |
| 2024 | 21 258 € | 2322 € | 743 € | 9360 € | 0 € |
| 2023 | 27 015 € | 4700 € | 697 € | 16 042 € | 0 € |
| 2022 | 30 119 € | 4144 € | 5983 € | 9805 € | 0 € |
| 2021 | 42 456 € | 1514 € | 9658 € | 37 704 € | 0 € |
| 2020 | 14 489 € | 1346 € | 4307 € | 10 560 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 2499 € | 1525 € | 5041 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Sillamäe linn, ehitatud 1946–1956, paneel; 17 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 53% neist. Laenuga majade mediaan on 29 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kesk tn 18 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Kesk tn 171952 · 12 korterit | 981 € | 2923 € | 2025 |
| B | Kesk tn 201951 · 15 korterit | 27 150 € | 6909 € | 2025 |
| D | Kesk tn 161952 · 25 korterit | 0 € | 9479 € | 2025 |
| C | Kesk tn 151952 · 18 korterit | 0 € | 7664 € | 2025 |
| D | V. Majakovski tn 141956 · 60 korterit | 330 € | 10 116 € | 2025 |
| D | Kesk tn 141959 · 25 korterit | 7510 € | 12 846 € | 2025 |
| C | Kesk tn 131952 · 18 korterit | 0 € | 4847 € | 2025 |
| E | Kesk tn 221951 · 14 korterit | 256 253 € | 28 361 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 14 165 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 4648 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1951. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi valitseb korteriühistut Aktsiaselts MEKE SILLAMÄE.
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.