Korteriühistu · Adavere alevik, Põltsamaa vald
Kesk tn 3 korteriühistu
Põltsamaa vald, Adavere alevik, Kesk tn 3 korteriühistu (registrikood 80169210) haldab 1978. aastal ehitatud 3-korruselist plokkmaja, kus on 18 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 118 471 € (114 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 24 584 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 34%.
Juhatus
- KAKristo Angejuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- TÕTaavi Õunapuujuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1978
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 18
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
- A
- B
- C
- DDkehtib kuni 22.05.2029
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Põltsamaa vald, ehitatud 1973–1983, plokk (28 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,76 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 38 € kuus (intressita). See on rohkem kui 75% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2038. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 118 471 € | 9971 € | 24 584 € | 41 869 € | 0 € |
| 2024 | 127 912 € | 9249 € | 22 793 € | 45 569 € | 0 € |
| 2023 | 135 484 € | 10 066 € | 20 063 € | 45 518 € | 0 € |
| 2022 | 145 040 € | 10 804 € | 19 579 € | 40 113 € | 0 € |
| 2021 | 155 335 € | 12 499 € | 18 331 € | 38 946 € | 0 € |
| 2020 | 166 575 € | 13 320 € | 19 773 € | 38 916 € | 0 € |
| 2019 | 178 984 € | 13 244 € | 18 709 € | 38 238 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Põltsamaa vald, ehitatud 1973–1983, plokk; 28 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 93% neist. Laenuga majade mediaan on 70 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kesk tn 3 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Kuuse tn 1Adavere alevik1969 · 12 korterit | 1907 € | 9655 € | 2025 |
| B | Kesk tn 1Adavere alevik1980 · 18 korterit | 0 € | 40 093 € | 2025 |
| B | Kuuse tn 3Adavere alevik1970 · 12 korterit | 4000 € | 922 € | 2025 |
| D | Aia tn 3Adavere alevik1968 · 12 korterit | 12 028 € | 16 574 € | 2025 |
| C | Aia tn 5Adavere alevik1973 · 18 korterit | 0 € | 21 408 € | 2025 |
| – | Pargi tn 11Adavere alevik1960 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Kuuse tn 5Adavere alevik1971 · 12 korterit | 0 € | 30 319 € | 2025 |
| C | Pargi tn 7Adavere alevik1960 · 4 korterit | 0 € | 15 945 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 118 471 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 24 584 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1978. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kristo Ange, Taavi Õunapuu (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.