Korteriühistu · Elva linn, Elva vald
Kesk tn 31 korteriühistu
Elva vald, Elva linn, Kesk tn 31 korteriühistu (registrikood 80456626) haldab 1948. aastal ehitatud 1-korruselist puitmaja, kus on 4 korterit. 2024. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 21 583 € (154 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 1622 €. 2023. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 22 843 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- EJEvert Jõeäärjuhatuse liige1 aasta 8 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1948
- Korruseid
- 1
- Ehitusmaterjal
- puit
- Kortereid
- 4
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Elva vald, ehitatud 1943–1953 (21 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,75 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 38 € kuus (intressita). See on rohkem kui 73% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2042. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 21 583 € | 2783 € | 1622 € | 1636 € | — |
| 2023 | 22 843 € | 1891 € | 906 € | 22 757 € | — |
| 2022 | 0 € | 14 364 € | 14 519 € | 1491 € | — |
| 2021 | 0 € | 12 725 € | 12 614 € | 1298 € | — |
| 2020 | 0 € | 10 681 € | 10 576 € | 1241 € | — |
| 2019 | 0 € | 8649 € | 8539 € | 1767 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Elva vald, ehitatud 1943–1953; 21 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 95% neist. Laenuga majade mediaan on 72 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kesk tn 31 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Pargi tn 7Elva linn1948 · 7 korterit | 22 045 € | 4763 € | 2025 |
| D | Kesk tn 36Elva linn1948 · 8 korterit | 0 € | 3255 € | 2025 |
| C | Põik tn 2Elva linn1969 · 8 korterit | 0 € | 8378 € | 2025 |
| C | Kesk tn 21Elva linn1948 · 4 korterit | 0 € | 4237 € | 2025 |
| E | Kesk tn 20Elva linn1948 · 6 korterit | 21 520 € | 4661 € | 2024 |
| C | Põik tn 3Elva linn1935 · 6 korterit | 0 € | 10 552 € | 2025 |
| C | Pargi tn 4Elva linn1904 · 5 korterit | 0 € | 38 543 € | 2025 |
| D | Kesk tn 16Elva linn1948 · 6 korterit | 0 € | 4222 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2024. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 21 583 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2024. aasta lõpus oli ühistu arvel 1622 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1948. aastal; maja on 1-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Evert Jõeäär (juhatus alates 18.02.2025).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2024). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.