Korteriühistu · Roiu alevik, Kastre vald
Kesktänav 11 korteriühistu
Kastre vald, Roiu alevik, Kesktänav 11 korteriühistu (registrikood 80404042) haldab 1981. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 4 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 24 498 € (135 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 125 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 41%.
Juhatus
- RNRaul Naudijuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1981
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 4
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Kastre vald, ehitatud 1976–1986 (16 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,34 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 67 € kuus (intressita). See on rohkem kui 93% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2034. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 24 498 € | 3400 € | 125 € | 7020 € | 0 € |
| 2024 | 27 591 € | 3369 € | 7 € | 6913 € | 0 € |
| 2023 | 30 561 € | 5396 € | 1918 € | 6738 € | 0 € |
| 2022 | 33 410 € | 5291 € | 2123 € | 6634 € | 0 € |
| 2021 | 36 150 € | 4902 € | 1957 € | 6552 € | 0 € |
| 2020 | 38 780 € | 4131 € | 1190 € | 7740 € | 0 € |
| 2019 | 41 307 € | 3767 € | 902 € | 8566 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Kastre vald, ehitatud 1976–1986; 16 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 69% neist. Laenuga majade mediaan on 90 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kesktänav 11 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| E | Kesktänav 8Roiu alevik1981 · 8 korterit | 66 664 € | 5146 € | 2025 |
| – | Kesktänav 10Roiu alevik1981 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Kesktänav 6Roiu alevik1981 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Kesktänav 11bRoiu alevik1981 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Kesktänav 4Roiu alevik1981 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Kesktänav 5Roiu alevik1981 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Kesktänav 13Roiu alevik1981 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Kesktänav 3bRoiu alevik1947 · 18 korterit | 0 € | 86 745 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 24 498 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 125 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1981. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Raul Naudi (juhatus alates 08.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.