Korteriühistu · Tallinn
Kibuvitsa tn 11 korteriühistu
Tallinn, Kibuvitsa tn 11 korteriühistu (registrikood 80423855) haldab 1950. aastal ehitatud 3-korruselist puitmaja, kus on 9 korterit. 2024. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 103 211 € (409 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 2580 €. 2024. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 103 211 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- AOAare Objarteljuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Aia tn 3, Korterite tn 7, Pargi tn 18, Roheline tn 12 + veel 10
- EÕEvelin Õunapuujuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- RRRoland Randmäejuhatuse liige1 aasta 10 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1950
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- puit
- Kortereid
- 9
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1945–1955, puit (165 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 103 211 € | 13 510 € | 2580 € | 21 474 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 23 570 € | 20 441 € | 557 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 19 405 € | 15 980 € | 557 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 15 868 € | 14 569 € | 1819 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 13 397 € | 12 778 € | 1109 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 10 402 € | 10 046 € | 1505 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1945–1955, puit; 165 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 98% neist. Laenuga majade mediaan on 42 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 3516 €–3516 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 450 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Lilleküla · Korterite hinnad: Lilleküla
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kibuvitsa tn 11 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Kibuvitsa tn 181940 · 7 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Kibuvitsa tn 211940 · 1 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Kibuvitsa tn 201940 · 10 korterit | 0 € | 2658 € | 2025 |
| – | Kannikese tn 31940 · 9 korterit | 0 € | 14 852 € | 2023 |
| C | Kibuvitsa tn 221936 · 10 korterit | 0 € | 15 218 € | 2025 |
| – | Kannikese tn 41940 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Tulika tn 341934 · 4 korterit | 0 € | 2932 € | 2025 |
| – | Tulika tn 362018 · 8 korterit | 0 € | 4367 € | 2021 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2024. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 103 211 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2024. aasta lõpus oli ühistu arvel 2580 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1950. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aare Objartel, Evelin Õunapuu, Roland Randmäe (juhatus alates 08.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2024). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.