Korteriühistu · Tallinn
Kibuvitsa tn 2 korteriühistu
Tallinn, Kibuvitsa tn 2 korteriühistu (registrikood 80064959) haldab 1940. aastal ehitatud 2-korruselist palkmaja, kus on 6 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 6501 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- JRJörgen Rattusjuhatuse liige6 aastat 6 kuud
- TVTanel Veskimäejuhatuse liige6 aastat 6 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1940
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- palk
- Kortereid
- 6
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1935–1945, palk (46 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 7175 € | 6501 € | 3685 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | 4456 € | 3827 € | 3774 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 2283 € | 1515 € | 8658 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 2196 € | 1889 € | 9424 € | — |
| 2021 | 0 € | 2899 € | 2639 € | 8304 € | — |
| 2020 | 0 € | 6731 € | 6794 € | 2801 € | — |
| 2019 | 0 € | 5358 € | 4760 € | 2040 € | — |
Sarnastest majadest (Tallinn, ehitatud 1935–1945, palk; 46 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 39%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Üürile pakuti 1 korter hinnaga 500 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Lilleküla · Korterite hinnad: Lilleküla
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Kristjan PenjamCity Property OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kibuvitsa tn 2 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Kullerkupu tn 81940 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Mooni tn 139 korterit | 0 € | 3081 € | 2025 |
| – | Kibuvitsa tn 17 // Ülase tn 11934 · 1 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Kullerkupu tn 31930 · 7 korterit | 601 € | 1307 € | 2025 |
| – | Kullerkupu tn 51933 · 8 korterit | 0 € | 2349 € | 2023 |
| B | Kibuvitsa tn 191938 · 8 korterit | 0 € | 6430 € | 2025 |
| – | Kannikese tn 31940 · 9 korterit | 0 € | 14 852 € | 2023 |
| – | Kannikese tn 41940 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 6501 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1940. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Jörgen Rattus, Tanel Veskimäe (juhatus alates 17.04.2020).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.