Korteriühistu · Tallinn
Killustiku tn 6 korteriühistu
Tallinn, Killustiku tn 6 korteriühistu (registrikood 80192634) haldab 1949. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 11 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 10 792 € (23 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 13 965 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 58%.
Juhatus
- NTNatalja Teeperejuhatuse liige1 aasta
- SSSimo Suursildjuhatuse liige1 aasta
- TLTaavi Lagejärvjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1949
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 11
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- A
- B
- C
- D
- E
- FF
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1944–1954, tellis (138 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,46 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 23 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2030. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 10 792 € | 4683 € | 13 965 € | 4287 € | — |
| 2024 | 13 449 € | 2912 € | 15 376 € | 5995 € | — |
| 2023 | 16 045 € | 2848 € | 14 970 € | 5995 € | — |
| 2022 | 18 579 € | 2765 € | 14 358 € | 5995 € | — |
| 2021 | 21 054 € | 2623 € | 12 929 € | 5995 € | — |
| 2020 | 23 471 € | 2595 € | 11 765 € | 5995 € | — |
| 2019 | 25 863 € | 2407 € | 10 303 € | 5995 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1944–1954, tellis; 138 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 70% neist. Laenuga majade mediaan on 38 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Killustiku tn 6 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Killustiku tn 81948 · 10 korterit | 53 138 € | 5462 € | 2025 |
| C | Killustiku tn 41940 · 10 korterit | 27 418 € | 8567 € | 2025 |
| C | Majaka tn 431961 · 24 korterit | 171 083 € | 18 872 € | 2025 |
| B | Killustiku tn 31961 · 10 korterit | 52 548 € | 3500 € | 2025 |
| B | Killustiku tn 101947 · 10 korterit | 0 € | 40 378 € | 2025 |
| C | Sikupilli tn 161966 · 10 korterit | 44 987 € | 6315 € | 2024 |
| D | Killustiku tn 51959 · 18 korterit | 0 € | 31 127 € | 2025 |
| C | Sikupilli tn 141940 · 10 korterit | 0 € | 14 495 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 10 792 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 13 965 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1949. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Natalja Teepere, Simo Suursild, Taavi Lagejärv (juhatus alates 05.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.