Korteriühistu · Kose alevik, Kose vald
Kodu tn 22 korteriühistu
Kose vald, Kose alevik, Kodu tn 22 korteriühistu (registrikood 80027800) haldab 1974. aastal ehitatud 3-korruselist kortermaja, kus on 18 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 55 339 € (70 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 23 276 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 50%.
Juhatus
- KPKaire Pressjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MAMary Aimsalujuhatuse liige3 aastat 7 kuud
- TMTähti Marjamäejuhatuse liige8 aastat 5 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1974
- Korruseid
- 3
- Kortereid
- 18
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „aastal ehitatud ja tänaseks täielikult renoveeritud 3-korruselise paneelmaja“ · 1 korteri kuulutus
- „Korterelamul on paigaldatud uus plekk-katus“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- DDkehtib kuni 12.05.2028
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Kose vald, ehitatud 1969–1979 (38 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,96 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 48 € kuus (intressita). See on rohkem kui 85% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2032. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 55 339 € | 15 738 € | 23 276 € | 10 949 € | 2617 € |
| 2024 | 65 703 € | 14 818 € | 17 196 € | 9046 € | 3582 € |
| 2023 | 75 417 € | 12 587 € | 12 002 € | 8575 € | 1623 € |
| 2022 | 83 932 € | 12 875 € | 8294 € | 6139 € | 2602 € |
| 2021 | 92 133 € | 13 740 € | 7329 € | 6102 € | 2602 € |
| 2020 | 101 249 € | 12 318 € | 6298 € | 3814 € | 2602 € |
| 2019 | 110 066 € | 12 143 € | 4022 € | 6159 € | 2430 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Kose vald, ehitatud 1969–1979; 38 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 66% neist. Laenuga majade mediaan on 82 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 1769 €–1769 € ruutmeetri kohta.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Merilin MasingMerc Consult OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kodu tn 22 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| E | Kodu tn 16Kose alevik1972 · 18 korterit | 137 229 € | 12 071 € | 2025 |
| A | Vahtra vkt 13Kose alevik1987 · 18 korterit | 24 592 € | 1779 € | 2025 |
| E | Kodu tn 26Kose alevik1974 · 16 korterit | 278 002 € | 14 499 € | 2025 |
| A | Vahtra vkt 14Kose alevik1980 · 18 korterit | 95 231 € | 15 172 € | 2025 |
| – | Kodu tn 24aKose alevik2008 · 5 korterit | 0 € | — | 2023 |
| D | Vahtra vkt 16Kose alevik1981 · 18 korterit | 61 612 € | 17 085 € | 2025 |
| A | Kodu tn 34Kose alevik1995 · 12 korterit | 0 € | 33 151 € | 2025 |
| A | Vahtra vkt 12Kose alevik1982 · 60 korterit | 62 725 € | 14 822 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 55 339 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 23 276 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1974. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kaire Press, Mary Aimsalu, Tähti Marjamäe (juhatus alates 29.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.