Korteriühistu · Tartu linn
Koidu tn 10 korteriühistu
Tartu linn, Koidu tn 10 korteriühistu (registrikood 80149213) haldab 1960. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 17 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 47 974 € (71 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 48 981 €.
Juhatus
- ASAndres Sulgjuhatuse liige3 aastat 4 kuudka: Poe tn 8
- JJJaak Järvekülgjuhatuse liige6 aastat 3 kuud
- VTValvo Tuvijuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1960
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 17
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Kortermaja on täielikult renoveeritud“ · 2 korteri kuulutused
- „Küttesüsteem ja torustik on vahetatud.“ · 2 korteri kuulutused
- A
- B
- C
- D
- E
- FFkehtib kuni 07.01.2034
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1955–1965, tellis (43 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,46 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 23 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2038. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 47 974 € | 4330 € | 48 981 € | 21 015 € | 0 € |
| 2024 | 37 001 € | 1522 € | 39 945 € | 7915 € | 0 € |
| 2023 | 21 223 € | 2887 € | 25 774 € | 26 795 € | 0 € |
| 2022 | 24 934 € | 3711 € | 32 390 € | 11 100 € | 0 € |
| 2021 | 13 194 € | 6897 € | 20 875 € | 11 503 € | 0 € |
| 2020 | 6250 € | 6495 € | 9775 € | 26 197 € | 0 € |
| 2019 | 14 250 € | 6106 € | 13 581 € | 16 968 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1955–1965, tellis; 43 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 65% neist. Laenuga majade mediaan on 98 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 5 korterit hinnaga 375 €–645 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Karlova · Korterite hinnad: Karlova
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Anne HeinloArco Vara Kinnisvarabüroo OÜ4 korterit
- Maris KuklaneArco Vara Kinnisvarabüroo OÜ3 korterit
- Liane TsimmerDomus Kinnisvara1 korter
- Ülle VissorÜV Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Koidu tn 10 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Kesk tn 221977 · 5 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Kesk tn 91977 · 7 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Kesk tn 111977 · 7 korterit | 0 € | 31 008 € | 2025 |
| C | Eha tn 111977 · 11 korterit | 7910 € | 10 338 € | 2025 |
| C | Tähe tn 421977 · 8 korterit | 0 € | 30 956 € | 2025 |
| A | Õnne tn 241977 · 12 korterit | 62 260 € | 4187 € | 2025 |
| D | Eha tn 151977 · 6 korterit | 0 € | 16 048 € | 2025 |
| D | Õnne tn 261977 · 12 korterit | 0 € | 12 509 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 47 974 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 48 981 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1960. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Andres Sulg, Jaak Järvekülg, Valvo Tuvi (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.