Korteriühistu · Tallinn
Koidu tn 5 korteriühistu
Tallinn, Koidu tn 5 korteriühistu (registrikood 80036555) haldab 1953. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 58 190 € (90 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 25 379 €. 2020. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 3791 eurolt 80 505 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- JRJanno Roosjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- KPKristiina-Maria Ploomjuhatuse liige6 aastat 4 kuud
- RORainer Oltjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- RPRein Palosaarjuhatuse liige6 aastat 4 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1953
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- E
- FF
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1948–1958, tellis (163 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,57 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 28 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2039. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 58 190 € | 31 370 € | 25 379 € | 7201 € | 139 € |
| 2024 | 63 422 € | 27 351 € | 22 070 € | 9713 € | 697 € |
| 2023 | 67 481 € | 26 476 € | 21 284 € | 10 662 € | 0 € |
| 2022 | 70 989 € | 23 823 € | 18 232 € | 13 734 € | 0 € |
| 2021 | 75 807 € | 23 929 € | 18 506 € | 12 875 € | 0 € |
| 2020 | 80 505 € | 20 927 € | 15 621 € | 32 881 € | 1214 € |
| 2019 | 3791 € | 29 239 € | 23 976 € | 5957 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1948–1958, tellis; 163 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 85% neist. Laenuga majade mediaan on 48 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Koidu tn 5 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Koidu tn 3113 korterit | 25 539 € | 5056 € | 2025 |
| – | Roopa tn 92003 · 6 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Koidu tn 401995 · 10 korterit | 70 186 € | 14 751 € | 2025 |
| B | Roopa tn 71997 · 19 korterit | 0 € | 31 215 € | 2025 |
| D | Roopa tn 17 // Villardi tn 101885 · 8 korterit | 0 € | 1383 € | 2025 |
| – | Roopa tn 17a1885 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Luise tn 241895 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Luise tn 26 // 26a1893 · 7 korterit | 0 € | 838 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 58 190 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 25 379 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1953. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Janno Roos, Kristiina-Maria Ploom, Rainer Olt, Rein Palosaar (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.