Korteriühistu · Tallinn
Koidu tn 62 // Komeedi tn 14 korteriühistu
Tallinn, Koidu tn 62 // Komeedi tn 14 korteriühistu (registrikood 80283532) haldab 2008. aastal ehitatud 6-korruselist raudbetoonmaja, kus on 30 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 46 038 € (26 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 54 789 €. 2021. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 27 672 eurolt 69 307 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- GKGrete Kotkasjuhatuse liige6 aastat 3 kuud
- MSMarko Sulajuhatuse liige1 aasta 11 kuud
- TVTimo Villakjuhatuse liige4 aastat 4 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 2008
- Korruseid
- 6
- Ehitusmaterjal
- raudbetoon (monoliitne)
- Kortereid
- 30
- Lift
- jah
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- EEkehtib kuni 05.01.2033
- F
- G
- H
Ühistu majad (2)
Koidu tn 6230 korterit, Komeedi tn 1424 korterit
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 2003–2013, raudbetoon (monoliitne) (163 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 2,32 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 116 € kuus (intressita). See on rohkem kui 98% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2026. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 46 038 € | 20 475 € | 54 789 € | 84 621 € | 0 € |
| 2024 | 25 208 € | 26 508 € | 37 381 € | 93 848 € | 0 € |
| 2023 | 20 782 € | 21 124 € | 29 668 € | 57 782 € | 0 € |
| 2022 | 19 791 € | 30 157 € | 32 315 € | 81 553 € | 0 € |
| 2021 | 69 307 € | 19 002 € | 78 328 € | 46 532 € | 0 € |
| 2020 | 27 672 € | 7249 € | 32 812 € | 77 051 € | — |
| 2019 | 45 554 € | 8286 € | 54 766 € | 28 474 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 2003–2013, raudbetoon (monoliitne); 163 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 92% neist. Laenuga majade mediaan on 14 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 1 korter hinnaga 625 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Uus Maailm · Korterite hinnad: Uus Maailm
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Koidu tn 62 // Komeedi tn 14 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Aasa tn 9 // Saturni tn 81929 · 10 korterit | 74 566 € | 5477 € | 2025 |
| B | Koidu tn 70 // Saturni tn 12005 · 10 korterit | 0 € | 3228 € | 2025 |
| D | Luha tn 31910 · 12 korterit | 0 € | 2290 € | 2025 |
| – | Aasa tn 101939 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Saturni tn 51949 · 11 korterit | 0 € | 15 225 € | 2023 |
| D | Luha tn 51940 · 8 korterit | 0 € | 14 136 € | 2025 |
| – | Saturni tn 7a1940 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Saturni tn 91934 · 8 korterit | 0 € | 12 867 € | 2022 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 46 038 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 54 789 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2008. aastal; maja on 6-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Grete Kotkas, Marko Sula, Timo Villak (juhatus alates 22.07.2020).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.