Korteriühistu · Paikuse alev, Pärnu linn
Kooli tee 11 korteriühistu
Pärnu linn, Paikuse alev, Kooli tee 11 korteriühistu (registrikood 80116627) haldab 1994. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 24 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 245 340 € (189 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 14 220 €. 2023. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 258 882 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- ARAndres Riivitsjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- TRTõnu Rätsepjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- UHUrmas Hannijuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1994
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 24
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Pärnu linn, ehitatud 1989–1999, tellis (53 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,43 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 22 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2062. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 245 340 € | 37 070 € | 14 220 € | 7330 € | 0 € |
| 2024 | 255 761 € | 32 630 € | 8061 € | 33 386 € | 0 € |
| 2023 | 258 882 € | 14 368 € | 2132 € | 13 098 € | 690 € |
| 2022 | 0 € | 15 646 € | 8942 € | 11 212 € | 690 € |
| 2021 | 0 € | 13 911 € | 12 193 € | 7897 € | 690 € |
| 2020 | 674 € | 15 135 € | 9635 € | 8229 € | 690 € |
| 2019 | 5761 € | 12 573 € | 7269 € | 13 068 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Pärnu linn, ehitatud 1989–1999, tellis; 53 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 91% neist. Laenuga majade mediaan on 102 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kooli tee 11 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Kooli tee 6Paikuse alev1968 · 23 korterit | 0 € | 7561 € | 2025 |
| C | Kooli tee 7Paikuse alev1985 · 18 korterit | 0 € | 36 593 € | 2025 |
| B | Kooli tee 5Paikuse alev1974 · 24 korterit | 0 € | 361 € | 2025 |
| – | Teeveere tn 25Paikuse alev1985 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Kastani vkt 9Paikuse alev1979 · 54 korterit | 0 € | 85 513 € | 2025 |
| – | Teeveere tn 21Paikuse alev1948 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Kastani vkt 13Paikuse alev1986 · 24 korterit | 4512 € | 27 843 € | 2025 |
| C | Kastani vkt 3Paikuse alev1973 · 18 korterit | 0 € | 8487 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 245 340 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 14 220 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1994. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Andres Riivits, Tõnu Rätsep, Urmas Hanni (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.