Korteriühistu · Martna küla, Lääne-Nigula vald
Kooli tee 8 korteriühistu
Lääne-Nigula vald, Martna küla, Kooli tee 8 korteriühistu (registrikood 80482220) haldab 1982. aastal ehitatud 3-korruselist plokkmaja, kus on 24 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 151 288 € (97 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 438 €. 2024. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 172 774 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- RPRailo Palsjuhatuse liige8 aastat 3 kuud
- TTTanel Tiislerjuhatuse liige8 aastat 3 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1982
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 24
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Lääne-Nigula vald, ehitatud 1977–1987, plokk (19 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,15 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 57 € kuus (intressita). See on rohkem kui 91% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2033. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 151 288 € | 8519 € | 438 € | 25 934 € | — |
| 2024 | 172 774 € | 18 208 € | 7517 € | 35 658 € | — |
| 2023 | 0 € | 13 682 € | 40 623 € | 8911 € | — |
| 2022 | 0 € | 12 293 € | 35 693 € | 9173 € | — |
| 2021 | 0 € | 13 010 € | 26 612 € | 9409 € | — |
| 2020 | 0 € | 6998 € | 16 951 € | 9044 € | — |
| 2019 | 0 € | 3193 € | 7321 € | 6979 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Lääne-Nigula vald, ehitatud 1977–1987, plokk; 19 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 89% neist. Laenuga majade mediaan on 22 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 150 €–294 € ruutmeetri kohta.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Elar PalmisteUus Maa Pluss OÜ1 korter
- Kerli VellmannKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kooli tee 8 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| E | Kooli tee 6Martna küla1975 · 16 korterit | 0 € | 4024 € | 2024 |
| C | Kooli tee 4Martna küla1984 · 12 korterit | 0 € | 10 223 € | 2025 |
| C | Kooli tee 2Martna küla1970 · 12 korterit | 30 280 € | 13 099 € | 2025 |
| – | Kirna tee 2Martna küla1968 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 151 288 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 438 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1982. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Railo Pals, Tanel Tiisler (juhatus alates 10.07.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.