Korteriühistu · Kehra linn, Anija vald
Kooli tn 10a korteriühistu
Anija vald, Kehra linn, Kooli tn 10a korteriühistu (registrikood 80187337) haldab 1981. aastal ehitatud 4-korruselist telliskivimaja, kus on 40 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 178 273 € (81 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 12 217 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 43%.
Juhatus
- HPHannes Pikkeljuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- JKJarner Käosjuhatuse liige4 aastat 1 kuu
- JTJuta Tanijuhatuse liige1 aasta 4 kuud
- MPMerli Prangeljuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1981
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 40
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Hoone 1981. aastal ehitatud kivimajal on renoveeritud hoone fassaad, rõdupiirded, küttesüsteem ja katus ning vahetatud kõik välimised avatäited ja torustik.“ · 1 korteri kuulutus
- „Trepikodadele on paigaldatud fonolukuga metalluksed.“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Anija vald (78 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,89 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 45 € kuus (intressita). See on rohkem kui 83% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2033. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 178 273 € | 31 075 € | 12 217 € | 19 593 € | 5378 € |
| 2024 | 203 086 € | 29 330 € | 11 269 € | 24 312 € | 5378 € |
| 2023 | 225 675 € | 27 024 € | 7895 € | 29 024 € | 5210 € |
| 2022 | 251 476 € | 25 909 € | 15 073 € | 20 384 € | 5377 € |
| 2021 | 272 722 € | 28 029 € | 11 684 € | 37 934 € | 6131 € |
| 2020 | 297 691 € | 26 973 € | 13 576 € | 36 153 € | 6060 € |
| 2019 | 314 909 € | 25 915 € | 8508 € | 15 231 € | 6111 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Anija vald; 78 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 65% neist. Laenuga majade mediaan on 70 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 1445 €–1445 € ruutmeetri kohta.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Nelli KerdeKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kooli tn 10a maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Kooli tn 10Kehra linn1968 · 44 korterit | 309 971 € | 40 018 € | 2025 |
| B | Kooli tn 8aKehra linn1973 · 44 korterit | 138 251 € | 45 594 € | 2025 |
| C | Kooli tn 12aKehra linn1979 · 40 korterit | 751 350 € | 115 531 € | 2025 |
| B | Kooli tn 8Kehra linn1971 · 44 korterit | 0 € | 129 354 € | 2025 |
| E | Kooli tn 12Kehra linn1969 · 44 korterit | 437 551 € | 143 218 € | 2025 |
| C | Kooli tn 6Kehra linn1972 · 44 korterit | 99 580 € | 7672 € | 2025 |
| C | Spordi tn 5Kehra linn1959 · 12 korterit | 57 035 € | 8216 € | 2025 |
| – | Laste tn 7Kehra linn2 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 178 273 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 12 217 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1981. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Hannes Pikkel, Jarner Käos, Juta Tani, Merli Prangel (juhatus alates 05.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.