Korteriühistu · Pärnu linn
Kooli tn 3 korteriühistu
Pärnu linn, Kooli tn 3 korteriühistu (registrikood 80254329) haldab 1830. aastal ehitatud 2-korruselist puitmaja, kus on 10 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 103 019 € (238 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 1525 €. 2020. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 74 952 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- KKKerli Kant Hvassjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- TVTerje Võrkjuhatuse liige1 aasta 7 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1830
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- puit
- Kortereid
- 10
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- „Ahiküttel korter renoveeritud majas.“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Pärnu linn (675 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,10 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 55 € kuus (intressita). See on rohkem kui 90% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2044. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 103 019 € | 11 984 € | 1525 € | 5503 € | 0 € |
| 2024 | 88 082 € | 9226 € | 2527 € | 4431 € | 0 € |
| 2023 | 94 580 € | 7686 € | 973 € | 3208 € | 0 € |
| 2022 | 100 178 € | 8360 € | 827 € | 4320 € | 0 € |
| 2021 | 105 903 € | 9577 € | 478 € | 4500 € | 0 € |
| 2020 | 74 952 € | 8450 € | 1630 € | 5161 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 209 € | 5485 € | 5290 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Pärnu linn; 675 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 95% neist. Laenuga majade mediaan on 55 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 1796 €–1796 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Kesklinn · Korterite hinnad: Kesklinn
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Eve-Mai KiislerLVM Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kooli tn 3 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| E | Kivi tn 71967 · 12 korterit | 61 770 € | 11 247 € | 2025 |
| – | Suur-Posti tn 151949 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Suur-Kuke tn 71999 · 8 korterit | 45 085 € | 6953 € | 2025 |
| E | Väike-Posti tn 6b1963 · 12 korterit | 205 792 € | 10 022 € | 2025 |
| – | Suur-Kuke tn 12 | aruandeid pole | ||
| – | Karja tn 251828 · 7 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Kivi tn 91999 · 10 korterit | 184 847 € | 1364 € | 2025 |
| – | Väike-Posti tn 51999 · 5 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 103 019 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 1525 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1830. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kerli Kant Hvass, Terje Võrk (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.