Korteriühistu · Võru linn
Kose tee 7 korteriühistu
Võru linn, Kose tee 7 korteriühistu (registrikood 80475639) haldab 1961. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 7 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 25 017 € (62 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 9998 €. 2022. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 33 739 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
Ühistut valitseb Võru Kinnisvara Oü.
- VKVõru Kinnisvara Oüvalitseja8 aastat 8 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1961
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 7
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Võru linn, ehitatud 1956–1966, tellis (25 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,63 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 32 € kuus (intressita). See on rohkem kui 61% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2034. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 25 017 € | 14 427 € | 9998 € | 3667 € | 0 € |
| 2024 | 28 241 € | 13 326 € | 9303 € | 3519 € | 0 € |
| 2023 | 31 269 € | 12 080 € | 8914 € | 4647 € | 0 € |
| 2022 | 33 739 € | 12 713 € | 1495 € | 19 281 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 13 910 € | 12 128 € | 3038 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 8496 € | 7297 € | 2817 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 5108 € | 4671 € | 2996 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Võru linn, ehitatud 1956–1966, tellis; 25 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 80% neist. Laenuga majade mediaan on 75 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 635 €–635 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Võru · Korterite hinnad: Võru
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Birgit TruusLahe Kinnisvara1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kose tee 7 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Kose tee 7a | aruandeid pole | ||
| – | Kose tee 51970 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Mündi tn 72 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Mündi tn 92005 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Mündi tn 112005 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Mündi tn 132008 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Mündi tn 152021 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Ülase tn 4Kose alevik1949 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 25 017 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 9998 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1961. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi valitseb korteriühistut Võru Kinnisvara Oü.
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.