Korteriühistu · Tallinn
Kotka tn 40 korteriühistu
Tallinn, Kotka tn 40 korteriühistu (registrikood 80461502) haldab 1949. aastal ehitatud 3-korruselist kivimaja, kus on 9 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 2994 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- MOMonika Orpusjuhatuse liige7 aastat 6 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1949
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- kivi
- Kortereid
- 9
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1944–1954 (375 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 3787 € | 2994 € | 8430 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | 3638 € | 3110 € | 5786 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 2395 € | 1009 € | 11 975 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 7901 € | 6671 € | 5069 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 7013 € | 5077 € | 3485 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 4713 € | 3101 € | 7849 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 6818 € | 4352 € | 2381 € | 0 € |
Sarnastest majadest (Tallinn, ehitatud 1944–1954; 375 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 40%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 2761 €–3422 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Tondi · Korterite hinnad: Tondi
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Elar PalmisteUus Maa Pluss OÜ1 korter
- Martin KootDreamkey Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kotka tn 40 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Pardi tn 41939 · 9 korterit | 0 € | 19 458 € | 2025 |
| E | Kotka tn 361941 · 8 korterit | 138 446 € | 3296 € | 2025 |
| C | Pardi tn 39 korterit | 72 911 € | 2048 € | 2025 |
| A | Rähni tn 51946 · 8 korterit | 0 € | 56 879 € | 2025 |
| D | Pardi tn 51917 · 8 korterit | 0 € | 11 386 € | 2025 |
| A | Kotka tn 341940 · 8 korterit | 12 445 € | 1987 € | 2025 |
| C | Tondi tn 24a1994 · 18 korterit | 40 992 € | 17 818 € | 2025 |
| B | Rähni tn 121947 · 8 korterit | 0 € | 4670 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 2994 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1949. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Monika Orpus (juhatus alates 01.04.2019).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.