Korteriühistu · Tartu linn
Kroonuaia tn 15 korteriühistu
Tartu linn, Kroonuaia tn 15 korteriühistu (registrikood 80409476) haldab 1995. aastal ehitatud 3-korruselist puitmaja, kus on 8 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 139 981 € (414 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 17 902 €. 2024. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 24 324 eurolt 143 446 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- ITIvo Tammjuhatuse liige3 aastat 10 kuud
- MPMärt Paisjuhatuse liige2 aastat 11 kuud
- TJToomas Jagomäejuhatuse liige1 aasta 3 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1995
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- puit
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1990–2000 (131 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,85 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 43 € kuus (intressita). See on rohkem kui 81% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 139 981 € | 16 932 € | 17 902 € | 16 869 € | 0 € |
| 2024 | 143 446 € | 18 967 € | 18 985 € | 202 463 € | 0 € |
| 2023 | 24 324 € | 293 € | 39 272 € | 6316 € | 0 € |
| 2022 | 22 504 € | 332 € | 35 522 € | 4080 € | — |
| 2021 | 18 448 € | 839 € | 30 153 € | 4125 € | — |
| 2020 | 14 437 € | 350 € | 24 950 € | 4980 € | — |
| 2019 | 11 281 € | 370 € | 21 135 € | 4080 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1990–2000; 131 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 99% neist. Laenuga majade mediaan on 38 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kroonuaia tn 15 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| E | Jakobi tn 15 // 171935 · 2 korterit | 30 000 € | 1257 € | 2024 |
| C | Jakobi tn 1914 korterit | 0 € | 40 554 € | 2025 |
| – | Lai tn 112007 | aruandeid pole | ||
| – | Jakobi tn 131977 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Jakobi tn 3811 korterit | 0 € | 4539 € | 2025 |
| – | Lai tn 71977 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Lutsu tn 122020 · 29 korterit | 0 € | 4667 € | 2025 |
| B | K. E. von Baeri tn 11935 · 6 korterit | 17 030 € | 14 420 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 139 981 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 17 902 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1995. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Ivo Tamm, Märt Pais, Toomas Jagomäe (juhatus alates 02.12.2022).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.