Korteriühistu · Tartu linn
Kroonuaia tn 62 // 64 korteriühistu
Tartu linn, Kroonuaia tn 62 // 64 korteriühistu (registrikood 80165672) haldab 1977. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 10 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 54 727 € (113 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 7809 €.
Juhatus
- MRMehis Rohtlajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MKMihhail Kuznetsovjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- TTTaavi Toomjuhatuse liige5 aastat 7 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1977
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 10
- Lift
- ei
Ühistu majad (2)
Kroonuaia tn 6210 korterit, Kroonuaia tn 642 korterit
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1972–1982, tellis (126 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,63 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 32 € kuus (intressita). See on rohkem kui 62% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2040. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 54 727 € | 23 895 € | 7809 € | 16 050 € | 0 € |
| 2024 | 58 536 € | 13 093 € | 9877 € | 12 829 € | 0 € |
| 2023 | 62 215 € | 12 966 € | 9708 € | 31 794 € | 0 € |
| 2022 | 46 414 € | 11 992 € | 9092 € | 4692 € | 0 € |
| 2021 | 49 693 € | 3506 € | 1321 € | 41 252 € | 0 € |
| 2020 | 37 440 € | 14 661 € | 13 050 € | 6912 € | 0 € |
| 2019 | 39 596 € | 11 512 € | 9007 € | 3895 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1972–1982, tellis; 126 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 86% neist. Laenuga majade mediaan on 73 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 3187 €–3187 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 450 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Supilinn · Korterite hinnad: Supilinn
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Mati SavisikkLahe Kinnisvara1 korter
- Reena PärnpuuActual Assets OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kroonuaia tn 62 // 64 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| E | Lai tn 33 // Rüütli tn 251836 · 9 korterit | 0 € | 19 004 € | 2025 |
| C | Magasini tn 121995 · 6 korterit | 0 € | 5513 € | 2024 |
| E | Lai tn 291938 · 112 korterit | 0 € | 27 036 € | 2025 |
| C | Lai tn 271977 · 6 korterit | 17 215 € | 4438 € | 2025 |
| – | Kloostri tn 21977 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Rüütli tn 241958 · 11 korterit | 0 € | 7524 € | 2025 |
| B | Magasini tn 12a1977 · 10 korterit | 0 € | 22 711 € | 2025 |
| A | Jaani tn 201690 · 7 korterit | 28 692 € | 15 624 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 54 727 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 7809 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1977. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Mehis Rohtla, Mihhail Kuznetsov, Taavi Toom (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.