Korteriühistu · Rakvere linn
Kungla tn 6 korteriühistu
Rakvere linn, Kungla tn 6 korteriühistu (registrikood 80015702) haldab 1980. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 60 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 318 603 € (96 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 17 293 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 30%.
Juhatus
- APAivo Piheljuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- COChristi Ojastejuhatuse liige7 aastat 10 kuud
- JKJanika Kiikjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- RKRisto Kokkjuhatuse liige7 aastat 10 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1980
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 60
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- CCkehtib kuni 24.01.2029
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Rakvere linn, ehitatud 1975–1985, paneel (27 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,56 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 28 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2040. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 318 603 € | 47 236 € | 17 293 € | 9245 € | — |
| 2024 | 344 734 € | 44 561 € | 17 058 € | 19 126 € | — |
| 2023 | 367 923 € | 44 028 € | 20 837 € | 11 527 € | — |
| 2022 | 385 756 € | 46 080 € | 23 079 € | 57 547 € | 0 € |
| 2021 | 407 120 € | 45 924 € | 21 471 € | 9203 € | 0 € |
| 2020 | 431 567 € | 41 334 € | 20 603 € | 9457 € | 0 € |
| 2019 | 455 402 € | 41 351 € | 18 637 € | 8340 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Rakvere linn, ehitatud 1975–1985, paneel; 27 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 22% neist. Laenuga majade mediaan on 133 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 1275 €–1488 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Rakvere · Korterite hinnad: Rakvere
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Helika ViirmäeArco Vara Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kungla tn 6 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Kungla tn 71977 · 60 korterit | 413 919 € | 23 053 € | 2025 |
| D | Kungla tn 41983 · 61 korterit | 498 121 € | 27 944 € | 2025 |
| B | Kungla tn 51978 · 60 korterit | 291 410 € | 20 916 € | 2025 |
| D | Seminari tn 111983 · 15 korterit | 130 358 € | 12 628 € | 2025 |
| D | Kungla tn 91984 · 60 korterit | 456 587 € | 48 278 € | 2025 |
| – | Rukki tn 41968 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Side tn 61984 · 37 korterit | 278 432 € | 18 828 € | 2025 |
| A | Lembitu tn 4Lembitu tn 21986 · 75 korterit | 882 706 € | 32 458 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 318 603 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 17 293 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1980. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aivo Pihel, Christi Ojaste, Janika Kiik, Risto Kokk (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.