Korteriühistu · Tallinn
Kuristiku tn 4 korteriühistu
Tallinn, Kuristiku tn 4 korteriühistu (registrikood 80388679) haldab 1931. aastal ehitatud 4-korruselist raudbetoonmaja, kus on 7 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 3983 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- AVAlo Vihandijuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- TMTauno Metsaviirjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhvernõrk
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1931
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- raudbetoon (monoliitne)
- Kortereid
- 7
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1926–1936, raudbetoon (monoliitne) (17 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 4720 € | 3983 € | 7749 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | 4056 € | 3004 € | 14 703 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 1642 € | 894 € | 7440 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 1920 € | 888 € | 11 089 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 4907 € | 4477 € | 4010 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 3665 € | 3587 € | 4170 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 2461 € | 2552 € | 4590 € | 0 € |
Sarnastest majadest (Tallinn, ehitatud 1926–1936, raudbetoon (monoliitne); 17 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 24%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kuristiku tn 4 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Kuristiku tn 61961 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Joa tn 92018 · 30 korterit | 0 € | 10 924 € | 2024 |
| – | Narva mnt 120 | aruandeid pole | ||
| – | Joa tn 3a2004 | 10 669 € | 13 105 € | 2025 |
| A | Kuristiku tn 11999 · 17 korterit | 11 146 € | 8181 € | 2025 |
| C | Joa tn 32007 · 29 korterit | 0 € | 34 188 € | 2025 |
| B | Kadri tee 2 // Oru tn 42003 · 10 korterit | 7259 € | 2119 € | 2025 |
| – | Oru tn 28 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 3983 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1931. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Alo Vihandi, Tauno Metsaviir (juhatus alates 08.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.