Korteriühistu · Rakvere linn
Küti tn 10 korteriühistu
Rakvere linn, Küti tn 10 korteriühistu (registrikood 80265669) haldab 1959. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 118 902 € (252 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 9384 €. 2023. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 122 850 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- JLJonas Leegojuhatuse liige1 aasta 10 kuud
- TEToomas Erapartjuhatuse liige3 aastat 9 kuud
- ULUrmas Laasjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1959
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Rakvere linn, ehitatud 1954–1964 (31 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,35 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 18 € kuus (intressita). See on vähem kui 71% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 118 902 € | 11 968 € | 9384 € | 703 € | — |
| 2024 | 121 057 € | 6637 € | 4119 € | 825 € | — |
| 2023 | 122 850 € | 4552 € | 1706 € | 13 879 € | — |
| 2022 | 0 € | 9053 € | 16 193 € | 3629 € | — |
| 2021 | 0 € | 5492 € | 10 745 € | 3635 € | — |
| 2020 | 0 € | 1152 € | 7704 € | 21 374 € | — |
| 2019 | 0 € | 15 579 € | 26 990 € | 3658 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Rakvere linn, ehitatud 1954–1964; 31 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 90% neist. Laenuga majade mediaan on 114 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 1435 €–1435 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 335 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Rakvere · Korterite hinnad: Rakvere
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Küti tn 10 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Küti tn 81955 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| E | Küti tn 71948 · 5 korterit | 0 € | 841 € | 2025 |
| – | Küti tn 51948 · 5 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Küti tn 171962 · 48 korterit | 277 210 € | 13 295 € | 2025 |
| D | Küti tn 161963 · 32 korterit | 523 841 € | 43 513 € | 2025 |
| – | Malmi tn 7 | aruandeid pole | ||
| D | Tallinna tn 64 // 64a1948 · 9 korterit | 0 € | 11 041 € | 2025 |
| D | Jaama pst 131968 · 38 korterit | 328 858 € | 15 996 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 118 902 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 9384 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1959. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Jonas Leego, Toomas Erapart, Urmas Laas (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.