Korteriühistu · Maardu linn
Kütte tn 10 korteriühistu
Maardu linn, Kütte tn 10 korteriühistu (registrikood 80477992) haldab 1954. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 69 487 € (95 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 14 925 €. 2023. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 77 825 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
Ühistut valitseb Osaühing MAKET KINNISVARA.
- OMOsaühing MAKET KINNISVARAvalitseja8 aastat 8 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1954
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Uuendatud katus, veetorud vahetatud.“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Maardu linn, ehitatud 1949–1959, tellis (40 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,47 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 24 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2042. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 69 487 € | 24 337 € | 14 925 € | 34 961 € | 0 € |
| 2024 | 73 686 € | 23 010 € | 13 750 € | 45 532 € | 0 € |
| 2023 | 77 825 € | 33 023 € | 23 566 € | 134 956 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 32 814 € | 28 847 € | 20 919 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 31 566 € | 28 911 € | 18 719 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 30 553 € | 28 165 € | 14 020 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 28 440 € | 25 932 € | 14 994 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Maardu linn, ehitatud 1949–1959, tellis; 40 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 85% neist. Laenuga majade mediaan on 61 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 1026 €–1413 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Maardu · Korterite hinnad: Maardu
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Maksim MakejevArco Vara Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kütte tn 10 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Karjääri tn 151955 · 8 korterit | 67 € | 10 527 € | 2025 |
| C | Kütte tn 81955 · 12 korterit | 10 085 € | 2355 € | 2025 |
| D | Kütte tn 71959 · 7 korterit | 0 € | 7218 € | 2025 |
| B | Mäeotsa tn 72021 · 24 korterit | 9994 € | 11 562 € | 2025 |
| E | Karjääri tn 131955 · 12 korterit | 8617 € | 5949 € | 2025 |
| B | Kütte tn 51954 · 8 korterit | 52 956 € | 11 235 € | 2025 |
| C | Mäeotsa tn 101959 · 8 korterit | 0 € | 9825 € | 2025 |
| C | Kütte tn 41954 · 8 korterit | 30 361 € | 8928 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 69 487 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 14 925 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1954. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi valitseb korteriühistut Osaühing MAKET KINNISVARA.
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.