Korteriühistu · Laagri alevik, Saue vald
Kuuse tn 18a korteriühistu
Saue vald, Laagri alevik, Kuuse tn 18a korteriühistu (registrikood 80407968) haldab 1970. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 136 645 € (260 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 47 652 €. 2024. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 142 354 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- ARAsko Ristolainenjuhatuse liige3 aastat 11 kuud
- KKKristjan Kraagjuhatuse liige3 aastat 10 kuud
- VTVeiko Tammeorgjuhatuse liige6 aastat 6 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1970
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
- A
- B
- C
- D
- E
- FFkehtib kuni 22.07.2025
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Saue vald, ehitatud 1965–1975, tellis (39 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,90 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 45 € kuus (intressita). See on rohkem kui 83% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2050. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 136 645 € | 52 350 € | 47 652 € | 9818 € | — |
| 2024 | 142 354 € | 42 079 € | 42 618 € | 163 935 € | — |
| 2023 | 0 € | 40 033 € | 43 109 € | 3785 € | — |
| 2022 | 0 € | 37 750 € | 34 666 € | 15 437 € | — |
| 2021 | 0 € | 37 120 € | 35 485 € | 6142 € | — |
| 2020 | 0 € | 30 828 € | 29 308 € | 3145 € | — |
| 2019 | 0 € | 19 726 € | 17 419 € | 3007 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Saue vald, ehitatud 1965–1975, tellis; 39 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 97% neist. Laenuga majade mediaan on 41 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 1 korter hinnaga 400 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Janek RuusmereMeremäe J.E OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kuuse tn 18a maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Avamaa tn 5Laagri alevik1972 · 12 korterit | 29 604 € | 619 € | 2025 |
| C | Kuuse tn 18Laagri alevik1983 · 12 korterit | 11 203 € | 13 259 € | 2025 |
| B | Avamaa tn 7Laagri alevik1992 · 18 korterit | 246 024 € | 19 824 € | 2025 |
| A | Kuuse tn 33Laagri alevik1969 · 12 korterit | 106 848 € | 15 949 € | 2025 |
| C | Kuuse tn 35Laagri alevik1969 · 12 korterit | 0 € | 20 837 € | 2025 |
| C | Kuuse tn 20Laagri alevik1971 · 12 korterit | 32 811 € | 11 321 € | 2025 |
| A | Avamaa tn 9Laagri alevik1994 · 18 korterit | 38 701 € | 36 743 € | 2025 |
| B | Kuuse tn 31Laagri alevik1968 · 12 korterit | 83 244 € | 12 608 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 136 645 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 47 652 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1970. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Asko Ristolainen, Kristjan Kraag, Veiko Tammeorg (juhatus alates 30.03.2020).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.