Korteriühistu · Loo alevik, Jõelähtme vald
Kuusiku tee 5 korteriühistu
Jõelähtme vald, Loo alevik, Kuusiku tee 5 korteriühistu (registrikood 80338115) haldab 1987. aastal ehitatud 6-korruselist paneelmaja, kus on 59 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 554 789 € (182 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 38 086 €. 2021. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 132 776 eurolt 636 192 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- EPElvo Pappeljuhatuse liige8 aastat 7 kuud
- KKKaire Kiilujuhatuse liige8 aastat 7 kuud
- KKKurmet Koitsaarjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MKMailiis Kaljulajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MLMarje Laimetsjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1987
- Korruseid
- 6
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 59
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad2021
- Katus2021
- Torustik2021
- Küttesüsteem2021
- Ventilatsioon2021
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda2021
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed2021
- „See 1987. aastal ehitatud kortermaja läbis 2021. aastal kapitaalse renoveerimise“ · 1 korteri kuulutus
- „Renoveerimise käigus vahetati maja katus, soojustati fassaad, vahetati püstakud, paigaldati ventilatsioon“ · 2 korteri kuulutused
- „Maja on täielikult renoveeritud, mille käigus on renoveeritud fassaad, katus, sokkel, trepikojad, püstakud, küttesüsteemid ja palju muud!“ · 1 korteri kuulutus
- „Renoveerimise käigus vahetati maja katus, soojustati fassaad, vahetati püstakud, paigaldati ventilatsioon, värskendati trepikojad ning paigaldati uued välisuksed.“ · 2 korteri kuulutused
- A
- BBkehtib kuni 05.03.2034
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Jõelähtme vald (53 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,59 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 30 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2051. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 554 789 € | 33 254 € | 38 086 € | 63 922 € | 0 € |
| 2024 | 579 894 € | 30 186 € | 36 181 € | 65 536 € | 0 € |
| 2023 | 600 386 € | 27 184 € | 33 245 € | 64 114 € | 0 € |
| 2022 | 613 197 € | 31 986 € | 29 400 € | 67 233 € | 0 € |
| 2021 | 636 192 € | 265 360 € | 27 379 € | 42 034 € | 0 € |
| 2020 | 132 776 € | 14 969 € | 87 065 € | 27 691 € | 0 € |
| 2019 | 121 543 € | 14 903 € | 65 256 € | 39 396 € | 2053 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Jõelähtme vald; 53 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 91% neist. Laenuga majade mediaan on 77 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 2584 €–2584 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 450 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Algis LiblikUus Maa Pro OÜ1 korter
- Mart OksaMart Oksa Kinnisvaralahendused1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kuusiku tee 5 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Kuusiku tee 9Loo alevik, Kuusiku tee 71994 · 30 korterit | 142 351 € | 167 369 € | 2025 |
| B | Kuusiku tee 3Loo alevik1985 · 60 korterit | 587 357 € | 61 427 € | 2025 |
| C | Kuusiku tee 18Loo alevik2016 · 49 korterit | 0 € | 18 141 € | 2025 |
| C | Kuusiku tee 1Loo alevik1989 · 18 korterit | 8566 € | 28 098 € | 2025 |
| B | Kuusiku tee 20Loo alevik2017 · 60 korterit | 0 € | 13 772 € | 2025 |
| B | Kuusiku tee 22Loo alevik2018 · 50 korterit | 0 € | 21 395 € | 2025 |
| A | Saha tee 1Loo alevik1981 · 66 korterit | 77 097 € | 25 929 € | 2025 |
| A | Saha tee 3Loo alevik1977 · 50 korterit | 37 676 € | 4577 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 554 789 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 38 086 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1987. aastal; maja on 6-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Elvo Pappel, Kaire Kiilu, Kurmet Koitsaar, Mailiis Kaljula, Marje Laimets (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.