Korteriühistu · Loo alevik, Kuusiku tee 7, Jõelähtme vald
Kuusiku tee 9 korteriühistu
Jõelähtme vald, Loo alevik, Kuusiku tee 7, Kuusiku tee 9 korteriühistu (registrikood 80097781) haldab 1994. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 30 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 142 351 € (62 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 167 369 €. 2025. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 93 593 eurolt 142 351 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- AAAnastassia Abõzovajuhatuse liige2 aastat 5 kuud
- JPJaan Preegeljuhatuse liige8 aastat 8 kuud
- JKJorma Kroonjuhatuse liige4 aastat 3 kuud
- TMTiina Muddijuhatuse liige2 aastat 5 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1994
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 30
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad2007
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „soojustatud ja viimistletud otsaseinad“ · 1 korteri kuulutus
- „katus soojustatud“ · 1 korteri kuulutus
- „vahetatud püstakud“ · 1 korteri kuulutus
- „vahetatud kogu kütte- ja torustikusüsteem“ · 1 korteri kuulutus
- „vahetati kõik aknad ja rõduuksed“ · 1 korteri kuulutus
- „trepikojad on värskendusviimistlusega“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- CCkehtib kuni 23.05.2034
- D
- E
- F
- G
- H
Ühistu majad (2)
Kuusiku tee 730 korterit, Kuusiku tee 930 korterit
Võrdlus sarnaste majadega: Jõelähtme vald (53 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 142 351 € | 11 999 € | 167 369 € | 24 177 € | −1485 € |
| 2024 | 93 593 € | 12 205 € | 113 082 € | 51 525 € | −1279 € |
| 2023 | 45 518 € | 12 915 € | 69 355 € | 33 420 € | −990 € |
| 2022 | 14 245 € | 19 507 € | 37 636 € | 30 542 € | −990 € |
| 2021 | 7089 € | 23 900 € | 21 947 € | 92 737 € | 0 € |
| 2020 | 34 378 € | 21 441 € | 55 037 € | 17 262 € | 0 € |
| 2019 | 35 123 € | 20 740 € | 40 658 € | 35 685 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Jõelähtme vald; 53 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 68% neist. Laenuga majade mediaan on 77 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 1594 €–2053 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 450 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Henel AavaLVM Kinnisvara OÜ1 korter
- Jaanus RandmaArcus Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kuusiku tee 9 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Kuusiku tee 5Loo alevik1987 · 59 korterit | 554 789 € | 38 086 € | 2025 |
| C | Kuusiku tee 18Loo alevik2016 · 49 korterit | 0 € | 18 141 € | 2025 |
| B | Kuusiku tee 3Loo alevik1985 · 60 korterit | 587 357 € | 61 427 € | 2025 |
| B | Kuusiku tee 20Loo alevik2017 · 60 korterit | 0 € | 13 772 € | 2025 |
| C | Kuusiku tee 1Loo alevik1989 · 18 korterit | 8566 € | 28 098 € | 2025 |
| B | Kuusiku tee 22Loo alevik2018 · 50 korterit | 0 € | 21 395 € | 2025 |
| A | Saha tee 1Loo alevik1981 · 66 korterit | 77 097 € | 25 929 € | 2025 |
| A | Saha tee 3Loo alevik1977 · 50 korterit | 37 676 € | 4577 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 142 351 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 167 369 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1994. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Anastassia Abõzova, Jaan Preegel, Jorma Kroon, Tiina Muddi (juhatus alates 25.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.