Korteriühistu · Tartu linn
Lääne tn 3 korteriühistu
Tartu linn, Lääne tn 3 korteriühistu (registrikood 80019226) haldab 1977. aastal ehitatud 5-korruselist plokkmaja, kus on 85 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 225 894 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- AHAime Haljakjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- IZIrina Zaslavskajajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- JIJelena Inginen-Tõšukjuhatuse liige7 aastat 10 kuud
- STSergei Torgovnikovjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- VKValentina Kremenjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Lääne tn 4
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1977
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 85
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „püstakute torustik (vesi ja küte) on vahetatud“ · 1 korteri kuulutus
- „uuendatud on ka küttesüsteem“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1972–1982, plokk (19 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 234 714 € | 225 894 € | 20 701 € | 10 161 € |
| 2024 | 0 € | 209 728 € | 201 026 € | 19 623 € | 15 115 € |
| 2023 | 0 € | 180 731 € | 169 238 € | 21 152 € | 15 516 € |
| 2022 | 0 € | 153 334 € | 142 084 € | 25 488 € | 15 094 € |
| 2021 | 0 € | 112 229 € | 101 358 € | 23 755 € | 15 546 € |
| 2020 | 0 € | 68 974 € | 58 383 € | 19 336 € | 15 701 € |
| 2019 | 0 € | 39 381 € | 34 368 € | 20 279 € | 15 494 € |
Sarnastest majadest (Tartu linn, ehitatud 1972–1982, plokk; 19 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 21%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 1721 €–2416 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 3 korterit hinnaga 300 €–550 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Jaamamõisa · Korterite hinnad: Jaamamõisa
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Kai PaadeRäni KV OÜ1 korter
- Kai ÖzyildizIK Teenused OÜ1 korter
- Kristina FjodorovCity Property OÜ1 korter
- Marili KaasikHausest OÜ1 korter
- Olga KondratjevaVesta Kinnisvara OÜ1 korter
- Relika AusenRäni KV OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Lääne tn 3 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Lääne tn 22007 · 46 korterit | 0 € | 25 353 € | 2025 |
| C | Põhja pst 21970 · 55 korterit | 0 € | 42 278 € | 2025 |
| B | Lääne tn 11995 · 85 korterit | 0 € | 274 644 € | 2025 |
| B | Lääne tn 51995 · 75 korterit | 38 443 € | 37 985 € | 2025 |
| C | Põhja pst 41977 · 85 korterit | 0 € | 39 596 € | 2025 |
| D | Lääne tn 41977 · 85 korterit | 0 € | 100 029 € | 2025 |
| B | Jaama tn 782017 · 27 korterit | 0 € | 10 870 € | 2025 |
| D | Lääne tn 71973 · 54 korterit | 443 699 € | 22 997 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 225 894 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1977. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aime Haljak, Irina Zaslavskaja, Jelena Inginen-Tõšuk, Sergei Torgovnikov, Valentina Kremen (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.