Korteriühistu · Pärnu linn
Laeva tn 4 korteriühistu
Pärnu linn, Laeva tn 4 korteriühistu (registrikood 80034326) haldab 1978. aastal ehitatud 3-korruselist plokkmaja, kus on 24 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 5608 € (4 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 15 383 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 64%.
Juhatus
- KRKheitel Raapjuhatuse liige6 aastat 3 kuud
- MMMaaja Müristajajuhatuse liige6 aastat 3 kuud
- MTMari Tiitsjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- TLTiina Loidejuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- TVTõnu Valdsonjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- ULUudo Levandijuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1978
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 24
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Pärnu linn, ehitatud 1973–1983, plokk (31 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,36 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 18 € kuus (intressita). See on vähem kui 69% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2026. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5608 € | 4357 € | 15 383 € | 17 768 € | 7182 € |
| 2024 | 7218 € | 4890 € | 15 447 € | 20 351 € | 6403 € |
| 2023 | 14 037 € | 5376 € | 17 322 € | 10 260 € | 6403 € |
| 2022 | 11 129 € | 4904 € | 13 479 € | 21 763 € | 4999 € |
| 2021 | 19 815 € | 4733 € | 24 164 € | 8594 € | 3126 € |
| 2020 | 15 232 € | 3238 € | 18 419 € | 13 480 € | 3126 € |
| 2019 | 15 536 € | 2988 € | 18 834 € | 10 728 € | 3126 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Pärnu linn, ehitatud 1973–1983, plokk; 31 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 65% neist. Laenuga majade mediaan on 29 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Laeva tn 4 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Laeva tn 51969 · 12 korterit | 0 € | 7448 € | 2025 |
| – | Kitse tn 241950 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Laeva tn 31969 · 12 korterit | 0 € | 10 075 € | 2025 |
| C | Laeva tn 2a1980 · 12 korterit | 0 € | 10 243 € | 2025 |
| B | Laeva tn 21999 · 12 korterit | 0 € | 5604 € | 2025 |
| B | Kitse tn 261992 · 60 korterit | 0 € | 40 629 € | 2025 |
| B | Kitse tn 351999 · 12 korterit | 0 € | 18 431 € | 2025 |
| – | Kitse tn 331955 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 5608 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 15 383 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1978. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kheitel Raap, Maaja Müristaja, Mari Tiits, Tiina Loide, Tõnu Valdson, Uudo Levandi (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.