Korteriühistu · Pärnu linn
Laine tn 1 korteriühistu
Pärnu linn, Laine tn 1 korteriühistu (registrikood 80108929) haldab 1999. aastal ehitatud 5-korruselist telliskivimaja, kus on 55 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 86 391 € (32 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 22 900 €. 2022. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 122 976 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- AKArtur Kaskjuhatuse liige2 aastat 3 kuud
- KKKadi Kaskjuhatuse liige2 aastat 3 kuud
- LKLiia Küttjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1999
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 55
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Elamu on renoveeritud!“ · 2 korteri kuulutused
- „mis uhkeldab uue fassaadi ja erksavärvilisusega.“ · 1 korteri kuulutus
- „Kortermajas on toodud Telia valguskaabel“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- DDkehtib kuni 30.04.2035
- EE2009
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Pärnu linn, ehitatud 1994–2004, tellis (53 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,39 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 20 € kuus (intressita). See on vähem kui 65% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2032. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 86 391 € | 40 927 € | 22 900 € | 28 518 € | 5107 € |
| 2024 | 99 019 € | 44 713 € | 25 416 € | 16 247 € | 4074 € |
| 2023 | 112 660 € | 48 935 € | 30 036 € | 14 183 € | 2394 € |
| 2022 | 122 976 € | 37 864 € | 20 214 € | 252 028 € | 2394 € |
| 2021 | 0 € | 24 658 € | 21 337 € | 15 775 € | 2394 € |
| 2020 | 0 € | 23 173 € | 16 786 € | 13 901 € | 2155 € |
| 2019 | 0 € | 16 281 € | 10 745 € | 13 172 € | 1915 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Pärnu linn, ehitatud 1994–2004, tellis; 53 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 75% neist. Laenuga majade mediaan on 39 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 1997 €–1997 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 550 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Kesklinn · Korterite hinnad: Kesklinn
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Jana KiviJK Kinnisvara OÜ1 korter
- Priit BlandeEstonia Invest OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Laine tn 1 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Laine tn 31974 · 55 korterit | 0 € | 65 803 € | 2025 |
| C | Laine tn 4a1992 · 58 korterit | 0 € | 21 456 € | 2025 |
| A | Laine tn 51973 · 55 korterit | 0 € | 71 536 € | 2025 |
| B | Laine tn 61988 · 26 korterit | 0 € | 19 094 € | 2025 |
| A | Kooli tn 692005 · 54 korterit | 0 € | 23 601 € | 2025 |
| – | Laine tn 8a1998 | 0 € | 1980 € | 2025 |
| A | Laine tn 6a1986 · 14 korterit | 4393 € | 3061 € | 2025 |
| B | Laine tn 81973 · 40 korterit | 0 € | 14 096 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 86 391 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 22 900 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1999. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Artur Kask, Kadi Kask, Liia Kütt (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.