Korteriühistu · Tallinn
Lehe tn 27a korteriühistu
Tallinn, Lehe tn 27a korteriühistu (registrikood 80427959) haldab 2007. aastal ehitatud 4-korruselist raudbetoonmaja, kus on 20 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 13 937 € (13 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 8491 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 21%.
Juhatus
- PPPriit Peetrejuhatuse liige1 kuu
- RRRaigo Rannavälijuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 2007
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- raudbetoon (monoliitne)
- Kortereid
- 20
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 2002–2012, raudbetoon (monoliitne) (159 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,75 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 38 € kuus (intressita). See on rohkem kui 73% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2027. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 13 937 € | 2897 € | 8491 € | 30 649 € | 0 € |
| 2024 | 23 734 € | 3712 € | 8189 € | 10 031 € | 0 € |
| 2023 | 20 717 € | 3904 € | 9877 € | 9431 € | 0 € |
| 2022 | 17 654 € | 5352 € | 16 990 € | 10 340 € | 0 € |
| 2021 | 16 229 € | 5662 € | 15 938 € | 9654 € | 0 € |
| 2020 | 16 412 € | 2752 € | 17 012 € | 12 796 € | 0 € |
| 2019 | 17 592 € | 2689 € | 18 375 € | 11 731 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 2002–2012, raudbetoon (monoliitne); 159 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 84% neist. Laenuga majade mediaan on 16 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 3390 €–3733 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 360 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Lilleküla · Korterite hinnad: Lilleküla
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Allen TalvisteArco Vara Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
- Kristjan PenjamCity Property OÜ1 korter
- Marion MilkKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Lehe tn 27a maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Lehe tn 272007 · 20 korterit | 0 € | 28 936 € | 2025 |
| – | Räägu tn 372007 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Kännu tn 282012 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| E | Lehe tn 292007 · 39 korterit | 0 € | 21 989 € | 2024 |
| D | Kännu tn 30 // Räägu tn 12b2007 · 34 korterit | 0 € | 54 964 € | 2025 |
| B | Räägu tn 332001 · 12 korterit | 0 € | 5113 € | 2025 |
| – | Viu tn 13 | 0 € | 539 € | 2024 |
| B | Räägu tn 391992 · 33 korterit | 41 332 € | 43 323 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 13 937 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 8491 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2007. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Priit Peetre, Raigo Rannaväli (juhatus alates 08.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.